Διαμέρισμα 102 τ.μ. προς πώληση, Ελληνορώσων

Πώληση Διαμερίσματος 102 τ.μ. – Αθήνα - Νέο ΨυχικόΕξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.Πωλείται διαμέρισμα 102 τ.μ., 1ου ορόφου, σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό οικιστικής άνεσης και επαγγελματικής προοπτικής, ελεύθερο διαρρύθμισης.Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 102 τ.μ.Όροφος: 1ος (με ασανσέρ).Έτος Κατασκευής: 1980.Τοποθεσία: Δίπλα στα σχολεία του Νέου Ψυχικού, σε ήσυχη αλλά στρατηγική γειτονιά.Στρατηγικά Σημεία Πρόσβασης:Μετρό Κατεχάκη: Μόλις 440 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια).Νοσοκομείο Σωτηρία: 350 μέτρα.Υπουργείο Εθνικής Άμυνας (Πεντάγωνο): 800 μέτρα.Πλατεία Αγίας Σοφίας: 800 μέτρα.Γιατί να το επιλέξετε:Πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2": Λόγω παλαιότητας και τετραγωνικών, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη στο νέο στεγαστικό πρόγραμμα. Δυνατότητα Άμεσης Πώλησης με έτοιμο φάκελο ακινήτου (ΗΤΚ, Τακτοποίηση Ν. 4495/2017, τίτλοι).Πρόγραμμα "Ανακαινίζω - Νοικιάζω"΄2026: Ιδανική περίπτωση για πλήρη ανακαίνιση με επιδότηση, αυξάνοντας κατακόρυφα την αξία μεταπώλησης ή ενοικίασης (επιχορήγηση έως 80% για τις περισσότερες κατηγορίες δικαιούχων, ενώ για ειδικές ομάδες το ποσοστό θα φτάνει το 90%).Επαγγελματική Στέγη: Λόγω της εγγύτητας σε μεγάλα νοσοκομεία (Σωτηρία, Γεννηματάς) και στα μέσα μεταφοράς, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για Ιατρείο ή παραϊατρικό κέντρο.Οικογενειακή Χρήση: Άμεση πρόσβαση σε σχολεία και στην αγορά του Νέου Ψυχικού, σε μια από τις πιο ασφαλείς περιοχές της Αθήνας, δίπλα στο κέντρο.