Μονοκατοικία 126 τ.μ. προς πώληση, Μάδυτος Νέας Φιλαδέλφειας

Στη Νέα Φιλαδέλφεια, στην περιοχή Μάδυτος, και σε σημείο με ιδιαίτερη προοπτική και άμεση πρόσβαση στην καθημερινή αγορά, διατίθεται προς πώληση μια ξεχωριστή μονοκατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 150 τ.μ., ενώ το υφιστάμενο κτίσμα έχει συνολική επιφάνεια 126 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα.Κατασκευασμένη τη δεκαετία του ’60, η κατοικία διατηρεί στοιχεία της αρχιτεκτονικής ταυτότητας και της αριστοκρατικής αισθητικής της εποχής. Το τζάκι προσθέτει ακόμη περισσότερο χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια εξαιρετική βάση για μια προσεγμένη ανακαίνιση που θα συνδυάσει την κλασική της προσωπικότητα με τη σύγχρονη αισθητική. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα. Χάρη στην ανάπτυξή του σε δύο επίπεδα και τη δυνατότητα ξεχωριστής εισόδου και πρόσβασης μέσω σκάλας, μπορεί να δημιουργηθεί μία ανεξάρτητη κατοικία ανά επίπεδο. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση: δύο ανεξάρτητες κατοικίες προς εκμετάλλευση ή ακόμη και συνδυασμός ιδιοκατοίκησης στο ένα επίπεδο και αξιοποίησης του δεύτερου. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα για μία θέση στάθμευσης, ένα ιδιαίτερα χρήσιμο χαρακτηριστικό για αστικό ακίνητο. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της πρότασης. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε supermarket και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης, ενώ η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει ενδιαφέρον λόγω των σχεδιαζόμενων συγκοινωνιακών υποδομών και της προοπτικής περαιτέρω αναβάθμισης της προσβασιμότητάς της με την νέα γραμμή μετρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν περιορίζεται σε μία μόνο χρήση. Μπορεί να αποτελέσει μια ιδιαίτερη αστική μονοκατοικία, να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα ή να εξεταστεί συνολικότερα ως επενδυτική πρόταση, αξιοποιώντας το άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο και τη δυναμική της τοποθεσίας. Τιμή: €335.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr