Διαμέρισμα 49 τ.μ. προς πώληση, Μπάλανα

Κατασκευή: 2025Όροφος: ΙσόγειοΔωμάτία: 1Εμβαδόν: 49 τ.μ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Εξαιρετικό, υπό κατασκευή διαμέρισμα 49,31 τ.μ., ισογείου, μέρος κτιρίου αποτελούμενο από 8 κατοικίες, στο Γέρακα.Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο.Διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm DOW, αυτόνομη θέρμανση - ψύξη με fancoil σώματα, αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (επάλληλα ή ανοιγόμενα) με διπλά τζάμια με μόνωση και ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, αποθήκη στο υπόγειο, ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας 160 λίτρων, δυνατότητα εγκατάστασης ηλεκτρικής τέντας, ψευδοροφή με γυψοσανίδα στην οροφή, ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και ενσωματωμένο καθρέφτη στο υπνοδωμάτιο, θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο, ενεργειακής κλάσης Α. Υπάρχει χώρος στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο όπου θα υπάρχει και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος.Η τοποθεσία του ακινήτου εξαιρετική, καθώς το κτίριο βρίσκεται σε κομβικό σημείο κοντά στο μετρό και στην έξοδο της Αττικής Οδού (Δουκίσσης Πλακεντίας) και κοντά στη Λ. Μαραθώνος, με θέα στον Υμηττό και με γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο.ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- 49,31 τ.μ.- Ισόγειο- Σαλόνι- Κουζίνα- 1 υ/δ- 1 μπάνιοΠΑΡΟΧΕΣ- Θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm DOW- Αυτόνομη θέρμανση - ψύξη με fancoil σώματα, αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης Α+++- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (επάλληλα ή ανοιγόμενα) με διπλά τζάμια με μόνωση και ηλεκτρικά ρολά- Ηλιακό θερμοσίφωνα διπλής ενέργειας 160 λίτρων- Θωρακισμένη εξώπορτα ασφαλείας- Προεγκατάσταση συναγερμού- Αποθήκη στο υπόγειο- Δυνατότητα εγκατάστασης ηλεκτρικής τέντας- Ψευδοροφή με γυψοσανίδα στην οροφή- Ντουλάπες με συρόμενα φύλλα και ενσωματωμένο καθρέφτη- Θυροτηλεόραση με οθόνη αφής και καταγραφή βίντεο- Χώρος στάθμευσης- Υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος- Δυνατότητα εγκατάστασης καμερών στους κοινόχρηστους χώρους και στο υπόγειο με απομακρυσμένο έλεγχο