Κτίριο 504,40 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Γκύζη

Κωδικός ακινήτου: 3774 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Πλατεία Γκύζη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 504.40 τ.μ. σε οικόπεδο 243 τ.μ. . Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανιχνευτές πυρκαγιάς - Τιμή: 850.000 € Νέο Boutique Residential Project στην καρδιά της Αθήνας, μόλις λίγα βήματα από τα Δικαστήρια και την ΑΣΟΕΕ. Το ακίνητο αποτελείται σήμερα από τριώροφο κτίριο και πρόκειται να ανακατασκευαστεί σε πενταώροφη πολυτελή οικοδομή με 9 ευρύχωρα και κομψά διαμερίσματα.Υφιστάμενη Κατάσταση Κτιρίου Συνολική μικτή επιφάνεια: 623,83 τ.μ. Συνολική καθαρή επιφάνεια: 504,35 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 243 τ.μ. Αποτελείται από 3 ορόφους + δώμα ( ημιυπόγειο : αποθήκη 71,23 τμ., ισόγειο : γραφεία + πάρκιν 195,40 τμ., ημιώροφος : γραφείο + κατοικία 191,90 τμ., 1ος όροφος : κατοικία 165,30 τμ. ) Μετά την ανακατασκευή θα γίνει: Πενταώροφη boutique πολυκατοικία • 9 διαμερίσματα υψηλής αισθητικής • Συνολική επιφάνεια: 856 τ.μ • Υπόγειοι αποθηκευτικοί χώροι Κεντρική περιοχή Γκύζη, Αθήνα • Ήσυχο περιβάλλον, απέναντι από μικρή εκκλησία • 600 μ. από τα Δικαστήρια Αθηνών • 900 μ. από το Πεδίον του Άρεως & την ΑΣΟΕΕ • 900 μ. από το Θέατρο Ζήνα & το Θέατρο Τέχνης • Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια • Πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς σε απόσταση περπατήματος • Ισχυρή ζήτηση για νεόδμητα και ανακατασκευασμένα διαμερίσματα στην περιοχή Τιμή : 850.000€ ( ως υφίσταται τώρα )