Διαμέρισμα 82,10 τ.μ. πρός πώληση, Αργολίδα, Ναύπλιο Προς πώληση

Υπάρχουν σπίτια που βρίσκονται απλώς σε μια όμορφη πόλη. Και υπάρχουν σπίτια που σου επιτρέπουν να τη ζεις πραγματικά, κάθε ημέρα. Στο ιστορικό Ναύπλιο, σε προνομιακό σημείο μόλις λίγα λεπτά από τα γραφικά σοκάκια, τις πλατείες και τη μοναδική ατμόσφαιρα της Παλιάς Πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 82,10 τ.μ., στον 3ο όροφο, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 870,40 τ.μ. Εδώ, η κατοικία συναντά την ιστορία μιας από τις ομορφότερες πόλεις της Ελλάδας. Το επιβλητικό Παλαμήδι, που δεσπόζει πάνω από την πόλη και αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα οχυρωματικά έργα της Ενετοκρατίας, και το εμβληματικό Μπούρτζι, το θαλάσσιο φρούριο που στέκεται στην είσοδο του λιμανιού, αποτελούν αναπόσπαστα κομμάτια της εικόνας και της ταυτότητας του Ναυπλίου. Και όλα αυτά βρίσκονται δίπλα στην καθημερινότητά σου. Από το διαμέρισμα η ανοιχτωσιά, η πόλη, η θάλασσα και το ιστορικό τοπίο δημιουργούν μια πανοραμική θέα με ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ η προνομιακή του θέση επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να βρίσκεται μέσα σε λίγα λεπτά στην Παλιά Πόλη και να απολαμβάνει έναν περίπατο στα νεοκλασικά κτίρια, τις πλατείες και τα γραφικά σοκάκια που κάνουν το Ναύπλιο μοναδικό. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, ευήλιο, φωτεινό και ευάερο. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο, δημιουργώντας μια λειτουργική κατοικία τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες ιστορικές πόλεις της χώρας. Κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε το 2024, είναι βαμμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, διατηρώντας παράλληλα στοιχεία της αισθητικής της εποχής του, όπως τα χαρακτηριστικά δάπεδα από μωσαϊκό. Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου με καλοριφέρ, τον κλιματισμό, τον ηλιακό θερμοσίφωνα και το boiler. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, καθώς και ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση. Η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, ενώ υπάρχει πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται επίσης γκαζόν και δέντρα. Η θέση του ακινήτου είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται περίπου 500 μ. από το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα, 500 μ. από το λιμάνι, μόλις 1 χλμ. από την παραλία της Αρβανιτιάς και περίπου 3 χλμ. από την Ακρόπολη/Παλαμήδι. Σε απόσταση περίπου 200 μ. βρίσκεται σχολείο, ενώ σε ακτίνα περίπου 1 χλμ. συναντώνται αγορά, supermarket, το Γενικό Νοσοκομείο Ναυπλίου, στάση λεωφορείου έναντι του Δικαστικού Μεγάρου, μουσείο και το Πανεπιστήμιο Καλών Τεχνών. Παράλληλα, σε απόσταση περίπου 500 μ. βρίσκονται τραπεζικά καταστήματα Alpha Bank, Eurobank, Τράπεζας Πειραιώς και Εθνικής Τράπεζας, ενώ η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πάρκα, πλατείες, εκκλησίες, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, χώρους εστίασης και διασκέδασης και γενικότερα στις βασικές υπηρεσίες της πόλης. Ο Προαστιακός της Κορίνθου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 65 χλμ., ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» απέχει περίπου 168 χλμ. Όμως η πραγματική αξία αυτού του διαμερίσματος δύσκολα αποτυπώνεται μόνο σε αριθμούς και αποστάσεις. Είναι η δυνατότητα να ζεις σε μια πόλη όπου η ιστορία δεν βρίσκεται κλεισμένη μόνο στα μνημεία της, αλλά αποτελεί μέρος της καθημερινότητας. Να κατεβαίνεις σε λίγα λεπτά στα γραφικά σοκάκια της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, να περπατάς προς το λιμάνι, να αντικρίζεις το Μπούρτζι μέσα στον Αργολικό κόλπο και να σηκώνεις το βλέμμα προς το Παλαμήδι, που εδώ και αιώνες δεσπόζει πάνω από την πόλη. Και ύστερα να επιστρέφεις στο δικό σου σπίτι, ψηλά στον 3ο όροφο, με το φως, την ανοιχτωσιά και το Ναύπλιο να αποτελούν μέρος της καθημερινής σου εικόνας. Γιατί εδώ δεν αποκτάς απλώς ένα διαμέρισμα 82,10 τ.μ. Αποκτάς ένα σπίτι μέσα στην ιστορία, την ομορφιά και τον τρόπο ζωής του Ναυπλίου. KW FOR YOU Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 27520 26767 Email: kwforyou@kwgreece.gr *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).