Διαμέρισμα 70 τ.μ. προς πώληση, Αγία Βαρβάρα Παλαιού Φαλήρου

Προς διάθεση εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 70τ.μ. στην προνομιακή περιοχή της Αγίας Βαρβάρας στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1980 και ανακαινίζεται ριζικά το 2026, με την ολοκλήρωση των εργασιών και την παράδοσή του να είναι προγραμματισμένη για τα τέλη Οκτωβρίου. Πρόκειται για ένα πολυτελές, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό ακίνητο πρόσοψης με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και πανοραμική θέα, το οποίο συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η διαρρύθμιση του χώρου περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι, χωλ, λειτουργική κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα σύγχρονο μπάνιο. Στην ολική ανακαίνιση έχουν αντικατασταθεί πλήρως όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενώ έχουν τοποθετηθεί εντυπωσιακοί κρυφοί φωτισμοί που αναδεικνύουν την αρχιτεκτονική του χώρου. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ, διαθέτοντας κορυφαία συστήματα υποδομής όπως θερμοπρόσοψη, αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ποιοτικό πλακάκι, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με σίτες, τέντες και βεράντες. Η ασφάλεια του χώρου είναι εγγυημένη χάρη στην πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού και τη θυροτηλεόραση. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο, είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη εντός σχεδίου με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, καθώς εντοπίζεται σε απόσταση αναπνοής (έως 50 μέτρα) από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, σούπερ μάρκετ και σημεία διασκέδασης, καθώς και μόλις 100 μέτρα από κεντρική πλατεία της περιοχής.