Μονοκατοικία 120 τ.μ. προς πώληση, Μυρτιάς

Μονοκατοικία 120 τ.μ. με θέα στη θάλασσα | Λίμνη Ευβοίας Στη Λίμνη Ευβοίας πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 119,33 τ.μ., σε οικόπεδο 1.075 τ.μ., με θέα προς τη θάλασσα και μέρος του παραθαλάσσιου οικισμού. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία είναι διαμορφωμένα ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες και συνδέονται εξωτερικά με μαρμάρινη σκάλα. Η συγκεκριμένη διαρρύθμιση προσφέρει ευελιξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο Α΄ όροφος αποτελεί την κύρια κατοικία. Περιλαμβάνει φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Το τζάκι προσθέτει ζεστασιά στον χώρο, ενώ η μεγάλη βεράντα αναδεικνύει τη θέα προς τη θάλασσα. Λόγω της κλίσης του εδάφους, υπάρχει άμεση πρόσβαση στο οικόπεδο ακόμη και από το επίπεδο του Α΄ ορόφου. Το ισόγειο είναι πλήρως ανεξάρτητο και περιλαμβάνει καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η μεγάλη μπροστινή αυλή επικοινωνεί άμεσα με τον κήπο, προσφέροντας άνετη καθημερινή χρήση. Το οικόπεδο διαθέτει ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα και φυσική βλάστηση. Ο περιβάλλων χώρος διατηρεί τον φυσικό του χαρακτήρα και προσφέρει δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης. ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Οικόπεδο: 1.075 τ.μ. • Ισόγειο: 48,85 τ.μ. – καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλη αυλή με πρόσβαση στον κήπο • Α΄ όροφος: 67,98 τ.μ. – ενιαίος χώρος καθιστικού–κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλη βεράντα • Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 116,83 τ.μ. • Αποθήκη–λεβητοστάσιο: 2,50 τ.μ. και μία επιπλέον μικρή αποθήκη • Συνολική επιφάνεια κτίσματος: 119,33 τ.μ. • Θέα: προς τη θάλασσα και μέρος του οικισμού της Λίμνης • Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 450 μέτρα • Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Η σημερινή διαμόρφωση μπορεί να εξυπηρετήσει μία οικογένεια που επιθυμεί δύο αυτόνομες κατοικίες, δύο γενιές της ίδιας οικογένειας ή τη φιλοξενία συγγενών και φίλων. Παράλληλα, αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστή που αναζητά τη δυνατότητα εισοδήματος από τη μία ή και από τις δύο κατοικίες, μέσω μακροχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης. Έχει προβλεφθεί χώρος για την κατασκευή εσωτερικής σκάλας, ώστε τα δύο επίπεδα να μπορούν μελλοντικά να ενοποιηθούν σε μία ενιαία μεζονέτα. Ο περιβάλλων χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί με πρόσθετες διαμορφώσεις για τη δημιουργία υπαίθριων χώρων καθιστικού και χαλάρωσης. Στον αδόμητο οικόπεδο υπάρχει επίσης δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Η κατασκευή της κατοικίας ολοκληρώθηκε το 1998. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, μπορεί να κατοικηθεί άμεσα και αποτελεί αξιόλογη επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία ή για συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και επενδυτικής αξιοποίησης. Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Ο φάκελος του ακινήτου είναι σχεδόν ολοκληρωμένος. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα εκδοθεί στο κατάλληλο στάδιο της διαδικασίας μεταβίβασης, λόγω της περιορισμένης χρονικής ισχύος του.