Διαμέρισμα 109 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ελευθέριος Αθήνας

Αθήνα, Άγιος Ελευθέριος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 109 τ.μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 2ος, 1 Επίπεδο, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, 1 WC, Θέρμανση: Χωρίς - Ρεύμα, Θέα: Αστικό τοπίο, Έτος κατασκευής: 1980, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Κοντά σε: 600 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ, ΑΓΟΡΑ ΣΥΓΚΟΙΝΟΝΙΕΣ, ΕΚΚΛΗΣΙΑ , ΠΛΑΤΕΙΑ, ΣΧΟΛΕΙΑ. Πωλείται εξαιρετικό διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 109 τ.μ., 2ου ορόφου, στον Άγιο Ελευθέριο, στα όρια Άνω Πατησίων και Νέας Χαλκηδόνας, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό ΗΣΑΠ. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά κατοικίας, με άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, σχολεία, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ άνετης καθημερινότητας και εύκολης μετακίνησης προς το κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1980 και έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2024. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, άνετο καθιστικό και τραπεζαρία, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει μεγάλο ενιαίο μπαλκόνι, τέντες και ανελκυστήρα, ενώ ο διαμπερής σχεδιασμός του εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο, καθώς η σχετική υποδομή είναι διαθέσιμη στην περιοχή. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Νοέμβριο, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη, ενώ παράλληλα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Η προνομιακή τοποθεσία, η εγγύτητα στον ΗΣΑΠ και η συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση στην ευρύτερη περιοχή ενισχύουν σημαντικά την επενδυτική του αξία. Ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση όσο και για αγοραστές που επιθυμούν μελλοντική ιδιοκατοίκηση σε μια περιοχή με διαχρονική ζήτηση. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ευρύχωρου και φωτεινού διαμερίσματος σε στρατηγικό σημείο της Αθήνας, με άμεση απόδοση.