Studio / γκαρσονιέρα 13 τ.μ. προς πώληση, Ελληνορώσων

ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ – Ρετιρέ Γκαρσονιέρα 13 τ.μ. | 4ος Όροφος | Πλήρως Επιπλωμένη | Ανακαινισμένη το 2025 | Ιδιόκτητη Ταράτσα 73 τ.μ. | Επενδυτική Ευκαιρία Στην περιοχή των Ελληνορώσων διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα προσεγμένη και πλήρως επιπλωμένη ρετιρέ γκαρσονιέρα 13 τ.μ. στον 4ο όροφο, κατασκευής 1979 και πλήρως ανακαινισμένη το 2025. Παρά το ιδιαίτερα μικρό της εμβαδόν, ο χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία και την αξιοποίηση κάθε διαθέσιμου τετραγωνικού μέτρου, δημιουργώντας ένα πλήρως λειτουργικό και σύγχρονο περιβάλλον διαμονής. Η κατοικία αποτελεί έναν ενιαίο, έξυπνα οργανωμένο χώρο σαλονιού/υπνοδωματίου με κουζίνα και μπάνιο. Η επίπλωση έχει επιλεγεί και διαμορφωθεί ειδικά ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες του συγκεκριμένου χώρου, αξιοποιώντας στο μέγιστο κάθε διαθέσιμο σημείο. Ιδιαίτερα πρακτική είναι και η επιλογή του πολυχρηστικού κρεβατιού με ανατομικό στρώμα, το οποίο, με την κατάλληλη τοποθέτηση των μαξιλαριών, μετατρέπεται εύκολα σε άνετο τετραθέσιο καναπέ, επιτρέποντας στον ίδιο χώρο να λειτουργεί τόσο ως υπνοδωμάτιο όσο και ως καθιστικό. Για ακόμη μεγαλύτερη εργονομία, υπάρχει ειδικά διαμορφωμένη θήκη-ράφι για την τακτοποιημένη αποθήκευση των μαξιλαριών όταν αυτά δεν χρησιμοποιούνται, χωρίς να καταλαμβάνουν πολύτιμο χώρο. Το ακίνητο είναι ήσυχο, διαμπερές και φωτεινό, με απεριόριστη θέα και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαθέτει μεγάλες βεράντες με ηλεκτρικές τέντες, ενώ ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η αποκλειστική ιδιόκτητη ταράτσα επιφάνειας 73 τ.μ., η οποία προσφέρει έναν εξαιρετικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με πολλαπλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση/υποδομή για μελλοντική τοποθέτηση jacuzzi, ενισχύοντας περαιτέρω τις δυνατότητες αξιοποίησης της ταράτσας. Η ανακαίνιση του 2025 έχει συνδυαστεί με σύγχρονες κατασκευαστικές παρεμβάσεις, καθώς το ακίνητο διαθέτει θερμοπρόσοψη και υγρομόνωση της ταράτσας. Διαθέτει επίσης ενεργειακή κλάση Β+, αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πλακάκια, βαμμένους χώρους και σύνδεση internet. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από άσφαλτο. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς ο σταθμός Μετρό/Ηλεκτρικού βρίσκεται σε απόσταση έως περίπου 500 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και σημαντικό πλεονέκτημα για την κατοικία ή την επαγγελματική της αξιοποίηση. Πρόκειται για ένα πραγματικά ιδιαίτερο ακίνητο, όπου η έξυπνη αρχιτεκτονική οργάνωση, τα ειδικά διαμορφωμένα έπιπλα και η λειτουργική αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου μετατρέπουν μόλις 13 τ.μ. σε έναν ολοκληρωμένο χώρο διαμονής. Η ιδιόκτητη ταράτσα των 73 τ.μ., οι μεγάλες βεράντες, η πρόσφατη ανακαίνιση και η εξαιρετική πρόσβαση στο Μετρό δημιουργούν έναν ιδιαίτερο συνδυασμό που δύσκολα συναντάται σε αντίστοιχο ακίνητο. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και είναι ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση, φοιτητική κατοικία ή επαγγελματική στέγη, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς την αξιοποίησή του. Τιμή €115.000 (κωδ. 25703-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE