Μονοκατοικία 400 τ.μ. προς πώληση, Χαλέπα

Πωλείται σπάνιο διατηρητέο νεοκλασικό αρχοντικό συνολικής επιφάνειας περίπου 400 τ.μ. στα Χανιά, σε προνομιακή θέση στην περιοχή της Χαλέπας, πλησίον πλατείας. Πρόκειται για ένα ακίνητο εξαιρετικής ιστορικής, αρχιτεκτονικής και επενδυτικής αξίας, το οποίο αποτελεί χαρακτηρισμένο διατηρητέο μνημείο με ιδιαίτερο μορφολογικό και αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Το κτίριο αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα επαρχιακού νεοκλασικισμού των Χανίων, με εμφανείς επιρροές από την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση. Ξεχωρίζουν οι γύψινες τοξωτές κορνίζες γύρω από τα ανοίγματα, οι διακοσμητικές χρωματιστές κορνίζες της στέψης και η εξαιρετικής ποιότητας ισόδομη λαξευτή λιθοδομή. Το αρχοντικό υπήρξε αρχικά τουρκική έπαυλη που μετασκευάστηκε αργότερα σύμφωνα με τα νεοκλασικά πρότυπα της εποχής, διατηρώντας μέχρι σήμερα τον αυθεντικό και επιβλητικό του χαρακτήρα. Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ημιόροφο και πρώτο όροφο, και περιλαμβάνει τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, δύο στο κατώτερο επίπεδο και μία στο ανώτερο. Διαθέτει συνολικά τρία σαλόνια, τρεις ανεξάρτητες κουζίνες και τρία μπάνια, ενώ οι χώροι χαρακτηρίζονται από μεγάλα ανοίγματα, υψηλές οροφές και άφθονο φυσικό φωτισμό. Είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς την πόλη των Χανίων. Περιλαμβάνει 2 ξεχωριστά σπίτια από κάτω (το ένα σε δύο ορόφους) και 1 από πάνω, 250 τ.μ περίπου ο 1ος όροφος και 200 τ.μ περίπου τα δύο άλλα κτίσματα εκ των οποίων το ένα είναι σε δύο επίπεδα με εσωτερική παλιά ξύλινη σκάλα. Πιο συγκεκριμένα τα εμβαδά των κατοικιών διαμορφώνονται ως εξής : Κατοικία ισογείου = 121,04τ.μ., Κατοικία Α΄ οροφου = 247,06τ.μ., Κατοικία διώροφη = 82,76τ.μ. Το εμβαδον των αποθηκών διαμορφώνεται στα 133,14τ.μ. περίπου. Εντός του οικοπέδου υφίστανται και 2 ισόγεια κτίσματα με εμβαδόν περίπου 29τ.μ. Η είσοδος είναι από κεντρική οδό, αλλά έχει είσοδο και από πίσω, προσανατολισμένο με θέα προς την πόλη, με κήπο, βεράντα κλπ, χρειάζεται ανακατασκευή, εντάσσεται σε αναπτυξιακό νόμο, κατάλληλο για ξενοδοχείο, παραδοσιακά επιπλωμένα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, κατοικία κλπ. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο τεράστιος κήπος που περιβάλλει το ακίνητο, καθώς και οι μεγάλες βεράντες που προσφέρουν εξαιρετικούς χώρους αναψυχής και φιλοξενίας. Η αίσθηση αρχοντιάς που αποπνέει το ακίνητο συνδυάζεται μοναδικά με την ιδιωτικότητα και την ηρεμία που προσφέρει η τοποθεσία του. Το κτίριο χρήζει πλήρους ανακατασκευής και αποκατάστασης, προσφέροντας όμως μια μοναδική ευκαιρία αξιοποίησης ενός ακινήτου υψηλής ιστορικής και πολιτιστικής αξίας. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, εντάσσεται σε αναπτυξιακά προγράμματα και μπορεί να αξιοποιηθεί για πληθώρα χρήσεων, όπως boutique hotel, ξενώνας υψηλών προδιαγραφών, πολιτιστικός χώρος, επαγγελματική στέγη, εταιρική έδρα ή πολυτελής ιδιωτική κατοικία. Η ιδιοκτησία διατίθεται προς πώληση, ενώ εξετάζεται και η δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης για επαγγελματική αξιοποίηση. Παράλληλα, συζητείται και η πώληση ποσοστού 50% της εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία σε επενδυτές και ενδιαφερόμενους αγοραστές. Πρόκειται για ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο, σπάνιας αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας, που προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές αποκατάστασης και αξιοποίησης σε μία από τις πιο σημαντικές και διαχρονικά ελκυστικές περιοχές των Χανίων. Τιμή €700.000 (κωδ. 24156-Z) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE