Μονοκατοικία 87 τ.μ. προς πώληση, Σχιστό Κορυδαλλού

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στον Άνω Κορυδαλλό, σε εξαιρετική και ήσυχη γειτονιά, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. Στο οικόπεδο υπάρχει ισόγεια πλακοσκεπής κατοικία 87 τ.μ., η οποία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη. Η κατοικία είναι προ του 1975 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι κατοικήσιμη και μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα είτε ως έχει με μια μερική ανακαίνιση είτε μέσω περαιτέρω οικοδομικής αξιοποίησης. Υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφων πάνω από το υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα, καθώς υπάρχει δικαίωμα υψούν, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα κατεδάφισης της υπάρχουσας κατοικίας και ανέγερσης εξ ολοκλήρου νέου κτιρίου με σύγχρονες προδιαγραφές. Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,8 και, σε περίπτωση κατεδάφισης του υφιστάμενου κτίσματος, υπάρχει δυνατότητα οικοδόμησης περίπου 400 τ.μ., γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, καταστήματα, μέσα μαζικής μεταφοράς και χώρους πρασίνου, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Διαθέσιμα τοπογραφικό διάγραμμα, Π.Ε.Α. και στοιχεία τακτοποίησης.Κωδικός Ακινήτου: 2374Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 2110037943,6932720922 , 2110022040. Δευτέρα έως Παρασκευή & ώρες 10:00 πμ - 20: 00 μμ Για την υπόδειξη του ακινήτου και την υπογραφή Εντολής Υπόδειξης, είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α. Δ. Τ. & του Α.Φ.Μ.σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86