Διαμέρισμα 42 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ 42 τ.μ. στα Κάτω Πετράλωνα, πλήρως επιπλωμένο και σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας του 1976, ενώ το ίδιο το διαμέρισμα ανεγέρθηκε το 1989. Ανακαινίστηκε το 2010 με ανανεώσεις σε κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, υδραυλικά, μπάνιο, πλακάκια και ντουλάπα, ενώ πρόσφατα, το 2022, πραγματοποιήθηκε μόνωση στην ταράτσα, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και προστασία. Η κατοικία διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι διαμπερές, φωτεινό και ήσυχο, ενώ ξεχωρίζει για τις τρεις βεράντες του: μία μεγάλη με ξύλινο χαγιάτι στο σαλόνι, μία ακόμη στο υπνοδωμάτιο και μία μικρότερη στην κουζίνα, προσφέροντας αίσθηση ανεξαρτησίας και εξαιρετικές συνθήκες διαβίωσης. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας και αποθήκη, ενώ λειτουργεί με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και air-condition στο σαλόνι. Διαθέτει επίσης νυχτερινό ρεύμα και προσφέρει πάντα ζεστό νερό. Ιδιαίτερη σημασία έχει ότι η πολυκατοικία δεν διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που συνεπάγεται μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα, κάτι που το καθιστά εξαιρετικά οικονομικό στη συντήρηση. Παράλληλα, επιτρέπονται τα κατοικίδια, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητα του διαμερίσματος σε νέους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από όλα τα βασικά σημεία εξυπηρέτησης. Συγκεκριμένα, απέχει έως 100 μ. από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, σχολείο, αγορά και super market, ενώ απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Κεραμεικού (700 μ.) και 8 λεπτά από τον ηλεκτρικό Πετραλώνων. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς καθιστά το διαμέρισμα κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση μέσω πλατφορμών, καθώς και για επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα θα είναι διαθέσιμο προς χρήση ή εκμετάλλευση από τα τέλη Οκτωβρίου 2025, προσφέροντας μια άμεση και σίγουρη επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση. Τιμή πώλησης: €100.000 (κωδ. 11090-P) 📞 2100108293 – 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE