Βίλλα 197 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ρεθύμνου, Γεροπόταμος Προς πώληση

Πρόκειται για ένα νέο, εντυπωσιακό project κατοικίας (η κατασκευή έχει αδειοδοτηθεί πλήρως και μπορεί να ξεκινήσει άμεσα), το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με επιλεγμένα παραδοσιακά πέτρινα στοιχεία. Χτισμένη αμφιθεατρικά σε μια ήσυχη πλαγιά στο χωριό Εξάντης πολύ κοντά σε φημισμένες παραλίες καί γνωστά θέρετρα όπως το Μπαλί, Πάνορμο και Πάνορμο, η βίλα προσφέρει ιδιωτικότητα, ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο, ενώ το γεγονός ότι βρίσκεται σε αρχικό στάδιο δίνει στον αγοραστή τη δυνατότητα παρεμβάσεων. Βασικά Χαρακτηριστικά: ΑΚΊΝΗΤΟ ΚΑΤΆΛΛΗΛΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.224,92 τ.μ. Συνολική Δόμηση: 196,51 τ.μ. (κύριοι χώροι) Βοηθητικοί Χώροι (Αποθήκη): 28,24 τ.μ. υπογείου Υπνοδωμάτια: 4 συνολικά (2 στο ισόγειο, 2 στον όροφο) Μπάνια: 4 πλήρη μπάνια συνολικά (2 στον όροφο, 2 στο ισόγειο, εκ των οποίων τα 2 είναι en-suite μέσα στα master υπνοδωμάτια) Ευέλικτη Διαρρύθμιση & Επενδυτική Αξία: Η κατοικία αναπτύσσεται σε επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα: Ισόγειο (102,86 τ.μ.): Ενιαίος χώρος καθιστικού/κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια (το ένα master με δικό του ιδιωτικό en-suite μπάνιο) και 1 επιπλέον πλήρες κοινόχρηστο μπάνιο. Όροφος (93,65 τ.μ.): Ενιαίος χώρος καθιστικού/κουζίνας, 2 υπνοδωμάτια (το ένα master με δικό του ιδιωτικό en-suite μπάνιο) και 1 επιπλέον πλήρες κοινόχρηστο μπάνιο. Υπόγειο (28,24 τ.μ.): Ευρύχωρος βοηθητικός χώρος, ιδανικός για χρήση ως αποθήκη ή για την κάλυψη άλλων πρακτικών αναγκών.   Χάρη στις ανεξάρτητες εξωτερικές εισόδους για το κάθε επίπεδο , το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως μια μεγάλη ενιαία βίλα, είτε να διαχωριστεί πολύ εύκολα σε δύο αυτόνομες κατοικίες. Αυτό το καθιστά ιδανική επιλογή για τουριστική εκμετάλλευση με υψηλές αποδόσεις. Οικόπεδο και Εξωτερικοί Χώροι: Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ένα μεγάλο οικόπεδο 4.224,92 τ.μ., το οποίο διαθέτει παραγωγικό ελαιώνα, προσφέροντας τη δυνατότητα παραγωγής δικού σας ελαιολάδου. Ο κλιμακωτός σχεδιασμός εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα. Στο κάτω πλακόστρωτο επίπεδο δεσπόζει η εντυπωσιακή infinity πισίνα (υπερχείλισης), περιτριγυρισμένη από άνετο χώρο για ξαπλώστρες και υπαίθρια τραπεζαρία κάτω από την πέργκολα. Τοποθεσία, Πρόσβαση & Αξιοθέατα: Το ακίνητο βρίσκεται στον γραφικό Εξάντη, συνδυάζοντας την ησυχία της υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία: Καθημερινές Ανέσεις: Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών βρίσκεται το Πέραμα, η κοντινότερη κωμόπολη και εμπορικός κόμβος της περιοχής (τράπεζες, κέντρο υγείας, σούπερ μάρκετ). Ιστορία & Πολιτισμός: Πολύ κοντά δεσπόζει το φημισμένο Σπήλαιο Μελιδονίου. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης οι Μαργαρίτες, το γραφικό χωριό των κεραμιστών, και ο αρχαιολογικός χώρος της Αρχαίας Ελεύθερνας. Παραλίες: Απέχει ελάχιστα λεπτά οδικώς από τα παραθαλάσσια θέρετρα του Μπαλί και του Πανόρμου. Απόλυτη Ησυχία κοντά στον ΒΟΑΚ: Η άμεση πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα κάνει τις μετακινήσεις εξαιρετικά εύκολες. Παρά την εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο, η μορφολογία του εδάφους εξασφαλίζει απόλυτη γαλήνη, χωρίς καμία απολύτως ηχητική όχληση από τον ΒΟΑΚ.   Κορυφαία Κατασκευαστικά Στάνταρ & Ποιότητα: Η κατοικία κατασκευάζεται με τις αυστηρότερες τεχνικές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας μέγιστη αντοχή, κορυφαία ενεργειακή απόδοση και πολυτέλεια. Χρησιμοποιούνται προηγμένα μονωτικά υλικά για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, συστήματα αλουμινίου βαρέως τύπου με ενεργειακά κρύσταλλα και σύγχρονες εγκαταστάσεις ψύξης/θέρμανσης. Τα εμφανή πέτρινα στοιχεία δεν προσφέρουν μόνο παραδοσιακή γοητεία αλλά και εξαιρετική βιοκλιματική συμπεριφορά. Στα θεμέλια (πέρα από τα υψηλά αντισεισμικά στάνταρ), εφαρμόζουμε αποκλειστικά σε όλες μας τις κατασκευές ειδικό σύστημα αποστράγγισης (drainage) σε συνδυασμό με τρία διαφορετικά είδη υγρομόνωσης ταυτόχρονα, θωρακίζοντας απόλυτα το κτίριο από την υγρασία. Από τον σκελετό μέχρι τα premium φινιρίσματα στα δάπεδα, τα είδη υγιεινής και τις ξυλουργικές εργασίες, κάθε λεπτομέρεια έχει επιλεγεί με γνώμονα την αδιαπραγμάτευτη ποιότητα. Εγγύηση Κατασκευής & Αξιοπιστία: Το project φέρει την κατασκευαστική υπογραφή της Exadas Real Estate & Construction. Με συνεχή παρουσία στον κατασκευαστικό τομέα από το 2005 και απόλυτη εξειδίκευση στην ανέγερση πολυτελών κατοικιών στην Κρήτη, εγγυόμαστε άριστη ποιότητα υλικών και αυστηρή προσοχή στη λεπτομέρεια. Δείτε το portfolio με τα πρόσφατα ολοκληρωμένα έργα μας εδώ: https://drive.google.com/drive/folders/18kLcbQKsNy8gZdH28A5dMnLj4oLWTyR1?usp=sharing