Διαμέρισμα 75 τ.μ. προς πώληση, Γκύζη - Άρειος Πάγος

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ – ΑΘΗΝΑ | Διαμέρισμα 75 τ.μ. | 2 Υπνοδωμάτια | 1ος Όροφος | Διαμπερές & Φωτεινό | Θέα Άλσος & Πανοραμική Θέα Αθήνας | Ήσυχη Γειτονιά | Επενδυτικό Στους Αμπελοκήπους, σε ήσυχη και ιδιαίτερα πρακτική γειτονιά της Αθήνας, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα 75 τ.μ. στον 1ο όροφο, κατασκευής 1985, σε καλή κατάσταση. Πρόκειται για ένα διαμπερές, φωτεινό και ευχάριστο ακίνητο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα: διαθέτει διαφορετική και εξαιρετικά ενδιαφέρουσα θέα από τις δύο πλευρές του, καθώς από την πρόσοψη απολαμβάνει θέα προς το Άλσος, ενώ από την πίσω πλευρά προσφέρει ανοιχτή, πανοραμική θέα προς ολόκληρη την Αθήνα. Το διαμέρισμα είναι μη επιπλωμένο και διαθέτει άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Η διαμπερής διάταξη και τα ανοίγματα και στις δύο πλευρές της κατοικίας εξασφαλίζουν πολύ καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ οι βεράντες προσφέρουν ευχάριστους εξωτερικούς χώρους και αναδεικνύουν ακόμη περισσότερο τη διπλή θέα του ακινήτου. Η κατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, ενώ επιπλέον χαρακτηριστικά αποτελούν το νυχτερινό ρεύμα, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο και το ασανσέρ. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Η λειτουργική του διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με τη φωτεινότητα και τους εξωτερικούς χώρους, δημιουργεί ένα άνετο περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα της συγκεκριμένης κατοικίας είναι η γειτονιά. Παρότι βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο περιβάλλον, ενώ στην περιοχή υπάρχει η δυνατότητα εύκολου πάρκινγκ, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό για τα δεδομένα του κέντρου. Παράλληλα, η θέση του στους Αμπελοκήπους προσφέρει άμεση πρόσβαση στις βασικές υποδομές, την αγορά, τις υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, με πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης. Η τοποθεσία, η πρακτική διαρρύθμιση, η διπλή θέα και η δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή και ως επενδυτικό ακίνητο. Ένα αξιόλογο διαμέρισμα στους Αμπελοκήπους, που ξεχωρίζει κυρίως για τη μοναδική του θέα προς το Άλσος από την μπροστινή πλευρά και προς ολόκληρη την Αθήνα από την πίσω, τη φωτεινότητα, τη διαμπερότητα και την ήσυχη γειτονιά με εύκολο πάρκινγκ. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Τιμή €205.000 (κωδ. 25569-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE