Διαμέρισμα 98 τ.μ. προς πώληση, Μπόλαρη

ΧΑΝΙΑ – ΠΑΧΙΑΝΑ | Διαμέρισμα 98 τ.μ. | 3 Υπνοδωμάτια | 2ος Όροφος | Εξαιρετική Κατάσταση | Κλειστό Parking | Μεγάλες Στεγασμένες Βεράντες | Φωτεινό & Διαμπερές | Κατάλληλο για Επαγγελματική Στέγη Στα Παχιανά Χανίων, σε εξαιρετικό σημείο και σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από πλατεία, προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα 98 τ.μ. στον 2ο όροφο, κατασκευής 2005, σε εξαιρετική κατάσταση. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα φωτεινό, ήσυχο και διαμπερές ακίνητο, με ανατολικό προσανατολισμό και πρόσοψη, το οποίο συνδυάζει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση με ποιοτική κατασκευή και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία είναι μη επιπλωμένη και διαθέτει ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με μεγάλα ανοίγματα, τα οποία εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, ενιαία κουζίνα που διαχωρίζεται λειτουργικά από το σαλόνι μέσω πάσσο, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Το τρίτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε άμεση επικοινωνία με το σαλόνι και μπορεί να αξιοποιηθεί με ιδιαίτερη ευελιξία, είτε ως κανονικό υπνοδωμάτιο είτε ως ξενώνας, γραφείο ή χώρος μελέτης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας αποτελούν οι μεγάλες στεγασμένες βεράντες. Στην πρόσοψη υπάρχει μία ευρύχωρη στεγασμένη βεράντα, διαμορφωμένη ως ανοικτός ημιυπαίθριος χώρος, με άμεση επικοινωνία τόσο με το σαλόνι όσο και με το κύριο υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας μία ιδιαίτερα ευχάριστη προέκταση των εσωτερικών χώρων. Στην πίσω όψη υπάρχει δεύτερη στεγασμένη βεράντα, με πρόσβαση από την κουζίνα και το δεύτερο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας θέα προς τον ακάλυπτο χώρο και, πέραν αυτού, προς την πάροδο της οδού Γκερόλα. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι η κατασκευή του κτιρίου με ανεστραμμένες δοκούς σε όλα τα περιμετρικά στοιχεία, μία κατασκευαστική επιλογή που επιτρέπει μεγάλα ανοίγματα και συμβάλλει στην ιδιαίτερα φωτεινή και ευχάριστη αίσθηση των εσωτερικών χώρων. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού, καθώς και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Διαθέτει επίσης μία κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη, προσφέροντας σημαντικές επιπλέον παροχές για την καθημερινή χρήση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, μεγάλες βεράντες και ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ και χαρακτηρίζεται από πολύ καλή συνολική κατάσταση, ενώ η προσεγμένη διαρρύθμιση και τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα άνετο και φωτεινό περιβάλλον. Βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από άσφαλτο και σε εξαιρετικά πρακτικό σημείο των Παχιανών. Η άμεση γειτνίαση με πλατεία, σε απόσταση έως 10 μέτρα, προσθέτει σημαντική αξία στην τοποθεσία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημεία αναφοράς και καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ το ακίνητο είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης. Ένα ιδιαίτερα ολοκληρωμένο και ποιοτικό διαμέρισμα στα Παχιανά Χανίων, που ξεχωρίζει για την εξαιρετική φωτεινότητα, τη διαμπερή διάταξη, τις μεγάλες στεγασμένες βεράντες, την πρακτική διαρρύθμιση των τριών υπνοδωματίων, την κλειστή θέση στάθμευσης και την εξαιρετική του τοποθεσία. Αποτελεί μία αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Τιμή €450.000 (κωδ. 25570-Z) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE