Διαμέρισμα 105 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ιωαννίνων

Διαμέρισμα προς Πώληση – Ιωάννινα Κέντρο | 105 τ.μ. | 4ος Όροφος | €170.000 | Φωτεινό, Διαμπερές & Προσόψεως Στο κέντρο των Ιωαννίνων διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 105 τ.μ., στον 4ο όροφο πολυκατοικίας, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία. Πρόκειται για ένα **φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές ακίνητο**, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο, που προσφέρει άνετους χώρους και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1978 και αποτελείται από **2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και άνετο σαλόνι**, προσφέροντας μια λειτουργική διάταξη που μπορεί να καλύψει τόσο τις ανάγκες μιας οικογένειας όσο και τις απαιτήσεις ενός επενδυτικού ακινήτου. Η κατοικία είναι **προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής**, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα δάπεδα συνδυάζουν **ξύλο και μάρμαρο**, προσδίδοντας διαχρονικό χαρακτήρα στους χώρους. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω **κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου**, ενώ τα ξύλινα κουφώματα διατηρούν την κλασική αισθητική της κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται στην καρδιά των Ιωαννίνων, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, αγορά, χώρους εστίασης και διασκέδασης. Η κεντρική τοποθεσία το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για καθημερινή διαβίωση, αλλά και εξαιρετικά ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση. Χάρη στο εμβαδόν των 105 τ.μ. και την κεντρική του θέση, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει **ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική κατοικία, επαγγελματική χρήση, διαχωρισμό ή επένδυση**, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα αξιοποίησης των χώρων με διαφορετική διαρρύθμιση, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βασικά χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 105 τ.μ. • 4ος όροφος • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • Κουζίνα • Σαλόνι • Κατασκευή 1978 • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Ξύλινα κουφώματα • Ενεργειακή κλάση Ε • Δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός • Αστική θέα • Προσόψεως • Φωτεινό • Ευάερο • Ευήλιο • Διαμπερές • Αποχέτευση • Επιτρέπονται κατοικίδια • Ήσυχη γειτονιά • Κατάλληλο για φοιτητές • Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση • Κατάλληλο για επένδυση • Δυνατότητα αξιοποίησης ως επενδυτικό ακίνητο Τιμή πώλησης: €170.000 Ένα **ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 105 τ.μ. στο κέντρο των Ιωαννίνων**, με εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υποδομές και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μια πρόταση που αξίζει να εξεταστεί τόσο από ιδιώτες όσο και από επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε κεντρικό σημείο της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τη Skouras Home Real Estate. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τον εντολέα. Η εταιρεία και οι συνεργάτες της δεν φέρουν ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή αλλαγές στα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Skouras Home Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944906804, 2651021111, email: info@skourashome.gr