Μονοκατοικία 257 τ.μ. προς ενοικίαση, Φιλοπάππου

Σε μία από τις πλέον επιθυμητές και εμβληματικές περιοχές της Αθήνας, στο Κουκάκι , διατίθεται προς ενοικίαση ένα ολόκληρο νεοκλασικό κτήριο, συνολικής επιφάνειας 257 τ.μ., που συνδυάζει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, υψηλό επίπεδο άνεσης και διακριτική πολυτέλεια στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας Το κτήριο, κατασκευής 2010, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας τη δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης ολόκληρης της ιδιοκτησίας ως ένα ενιαίο και ευέλικτο σύνολο Στον 1ο και 2ο όροφο αναπτύσσεται μία εκλεπτυσμένη μεζονέτα 170 τ.μ., με ευρύχωρους χώρους υποδοχής, σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα, ιδιωτικό γραφείο, τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα αποτελεί master bedroom με en-suite bathroom, καθώς και επιπλέον kitchenette και αποθηκευτικό χώρο Στον 3ο όροφο βρίσκεται ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 87 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, μπάνιο και WC, ενώ οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν επιπλέον άνεση και φυσικό φωτισμό Στο ανώτερο επίπεδο της ιδιοκτησίας βρίσκεται η διαμορφωμένη roof terrace, με pergola και BBQ area, από όπου απολαμβάνει κανείς πανοραμική θέα προς την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, τον Λόφο Φιλοπάππου και τη θάλασσα Ένας ξεχωριστός υπαίθριος χώρος για χαλάρωση και φιλοξενία, με το αθηναϊκό skyline να δημιουργεί ένα μοναδικό σκηνικό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και ιδιαίτερα κατά τη δύση του ηλίου Η ιδιοκτησία διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης συνολικά, εκ των οποίων 2 κλειστές σε εσωτερικό χώρο και 2 εξωτερικές, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για το κέντρο της Αθήνας Παράλληλα, διαθέτει ασανσέρ, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κεντρικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης, ηλιακούς θερμοσίφωνες και πόρτες ασφαλείας, εξασφαλίζοντας σύγχρονες συνθήκες άνεσης και ασφάλειας Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Ακρόπολη, το Μουσείο Ακρόπολης, τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους και μουσεία, καθώς και σε επιλεγμένα εστιατόρια, cafés και σημεία ενδιαφέροντος του ιστορικού κέντρου, ενώ οι σταθμοί μετρό και τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση Η δυνατότητα μίσθωσης ολόκληρου του κτηρίου προσφέρει ένα ιδιαίτερο επίπεδο ευελιξίας, διακριτικότητας και ιδιωτικότητας, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για πρεσβείες και διπλωματικές αποστολές, διεθνείς οργανισμούς, πολυεθνικές εταιρείες και εταιρείες που αναζητούν υψηλού επιπέδου κατοικία για στελέχη, executives ή φιλοξενούμενους συνεργάτες Η ανεξάρτητη διάταξη των δύο κατοικιών, σε συνδυασμό με τους γενναιόδωρους χώρους, τις τέσσερις θέσεις στάθμευσης και την προνομιακή τοποθεσία, προσφέρει σημαντική λειτουργική ευελιξία και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας Μία ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν την αποκλειστική χρήση ενός ολόκληρου νεοκλασικού κτηρίου σε ένα από τα πιο ιδιαίτερα σημεία της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στην Ακρόπολη, εξαιρετικούς χώρους και μία από τις χαρακτηριστικότερες πανοραμικές θέες της πόλης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985015368 Email: kr@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Κριδεράς 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.