Studio / γκαρσονιέρα 40,50 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ιωαννίνων

Studio / Γκαρσονιέρα προς Πώληση – Ιωάννινα Κέντρο | 40,50 τ.μ. | €87.000 | Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο – Ιδανικό για Επένδυση Στο κέντρο των Ιωαννίνων διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένη και πλήρως λειτουργική γκαρσονιέρα τύπου μεζονέτας 38τ.μ. + 2,5τ.μ. μπαλκονάκι = 40,50 τ.μ., στο ισόγειο, με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που την καθιστούν εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2026 και πωλείται επιπλωμένο, ενώ αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης επενδυτικής αξιοποίησης. Η κατοικία αποτελείται στον όροφο από έναν άνετο χώρο υπνοδωματίου με το μπαλκόνι, στο ισόγειο ενιαία σαλονοκουζίνα και μπάνιο, με πρακτική διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά κάθε τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για **γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές ισόγειο ακίνητο**, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και θέα προς το αστικό τοπίο. Η ανακαίνιση του 2026 προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και υψηλό επίπεδο άνεσης. Διαθέτει **ανεξάρτητη - ατομική θέρμανση με ρεύμα 2 AC inverter**, θέρμανση ανά επίπεδο και , ενώ η **θερμοπρόσοψη** συμβάλλει στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Τα κουφώματα αλουμινίου με **τριπλά ενεργειακά τζάμια** ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του χώρου. Το ακίνητο παραδίδεται **φρεσκοβαμμένο και επιπλωμένο** και διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, πλήρης επίπλωση, σίτες και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, ενώ η εσωτερική σκάλα αποτελεί ένα επιπλέον πρακτικό χαρακτηριστικό της κατοικίας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι ότι το ακίνητο **δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα**, γεγονός που περιορίζει σημαντικά το σταθερό κόστος κατοχής και ενισχύει την επενδυτική του απόδοση. Επιπλέον, **πωλείται ήδη μισθωμένο**, αποτελώντας ενδιαφέρουσα πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο κέντρο των Ιωαννίνων με εισόδημα από την πρώτη ημέρα. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, αγορά, χώρους εστίασης και διασκέδασης. Η καθημερινότητα μπορεί να πραγματοποιείται εύκολα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για **φοιτητές, εργαζόμενους και επενδυτές**. Η γκαρσονιέρα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για την αγορά ακινήτου στα Ιωάννινα, καθώς συνδυάζει **κεντρική τοποθεσία, πλήρη ανακαίνιση το 2026, σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα, θερμοπρόσοψη, επίπλωση, ηλεκτρικές συσκευές, μηδενικά κοινόχρηστα και υφιστάμενη μίσθωση**. Βασικά χαρακτηριστικά: • Μεζονέτα / Γκαρσονιέρα 40,50 τ.μ. • Ισόγειος όροφος • 1 Υπνοδωμάτιο • 1 Μπάνιο • Κουζίνα - Σαλόνι • Ανακαινισμένο το 2026 • Επιπλωμένο • Μισθωμένο • Ατομική θέρμανση με ρεύμα • Θέρμανση ανά επίπεδο • Κλιματισμός • Θερμοπρόσοψη • Κουφώματα αλουμινίου • Τριπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακή κλάση Γ • Πόρτα ασφαλείας • Σίτες • Ηλεκτρικές συσκευές • Γωνιακό • Προσόψεως • Φωτεινό • Διαμπερές • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός • Αστική θέα • Χωρίς κοινόχρηστα • Επιτρέπονται κατοικίδια • Αποχέτευση • Κατάλληλο για φοιτητική κατοικία • Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση • Εξαιρετική επενδυτική επιλογή Τιμή πώλησης: €87.000 Μια ανακαινισμένη, επιπλωμένη και ήδη μισθωμένη γκαρσονιέρα στο κέντρο των Ιωαννίνων, που συνδυάζει χαμηλό λειτουργικό κόστος με σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τη Skouras Home Real Estate. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν προσκομιστεί από τον εντολέα. Η εταιρεία και οι συνεργάτες της δεν φέρουν ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή αλλαγές στα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Skouras Home Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944906804, 2651021111, email: info@skourashome.gr