Διαμέρισμα 58 τ.μ. προς πώληση, Πλανητάριο Παλαιού Φαλήρου

Σε ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία του Παλαιού Φαλήρου, ένα φωτεινό και ιδιαίτερα ευχάριστο γωνιακό ρετιρέ 58 τ.μ., με ανοιχτό ορίζοντα και έντονη αίσθηση χώρου, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και αναπτύσσεται σε άνετο χώρο υποδοχής και καθιστικού, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Οι μεγάλες επιφάνειες υαλοστασίων και τα πολλαπλά ανοίγματα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν μια αίσθηση μεγαλύτερου χώρου από αυτή που υποδηλώνουν τα 58 τ.μ. Το ξύλινο δάπεδο στους κύριους χώρους προσθέτει ζεστασιά στην κατοικία, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, οι σίτες, οι τέντες, η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση συμπληρώνουν ένα σύνολο που βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι η τοποθεσία. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από την κεντρική αγορά του Παλαιού Φαλήρου, με άμεση πρόσβαση σε τραμ και συγκοινωνίες, ενώ η παραλία, η θάλασσα, πάρκα, πλατείες, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Μια επένδυση με περισσότερες από μία επιλογές Σε μακροχρόνια μίσθωση, το ακίνητο μπορεί να αποφέρει ετησίως μικτή ετήσια απόδοση περίπου 5,2%. Παράλληλα, η θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου επιτρέπουν την εξέταση εναλλακτικών μοντέλων αξιοποίησης, όπως επιπλωμένη μεσοπρόθεσμη μίσθωση ή βραχυχρόνια μίσθωση, με δυνατότητα υψηλότερου εισοδήματος, ανάλογα με την επίπλωση, τη στρατηγική τιμολόγησης, την πληρότητα και τη διαχείριση. Ένα ακίνητο που μπορεί να λειτουργήσει με διαφορετικές στρατηγικές: ως όμορφη κατοικία στο Παλαιό Φάληρο, ως σταθερή εισοδηματική επένδυση ή ως asset με προοπτική βελτιστοποίησης της απόδοσής του. Τιμή: €185.000. Κωδ. Ακινήτου: 2541176. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr =========================== Located in one of the most popular spots of Palaio Faliro, a bright and exceptionally pleasant 58 sq.m. corner penthouse with open horizon views and a strong sense of space presents an excellent choice for both owner-occupancy and investment utilization. The property is situated on the 2nd floor and consists of a comfortable reception and living area, a separate kitchen, one bedroom, and one bathroom. Large glass surfaces and multiple openings provide abundant natural light, creating a feel of a much larger space than its 58 sq.m. suggest. Wooden flooring in the main rooms adds warmth to the residence, while aluminum window frames with double energy-efficient glazing, insect screens, awnings, a security door, and a video door entry system complete a setup that is in very good condition and ready for immediate use. Another significant advantage is the location. The residence is situated approximately 500 meters from the central market of Palaio Faliro, with direct access to tram and public transport routes, while the beach, sea, parks, squares, schools, and daily services are all nearby. An investment with multiple options Under long-term lease, the property can yield an estimated gross annual return of approximately 5.2%. At the same time, the location and features of the property allow for alternative utilization models, such as furnished medium-term or short-term rentals, offering potential for higher income depending on furnishing, pricing strategy, occupancy rates, and management. A property that can operate under different strategies: as a charming home in Palaio Faliro, a stable income-generating investment, or an asset with yield-optimization potential. - - - - - - - - - - - - - Take a 3D tour of the property , in the following link : https://my.matterport.com/show/?m=fqc39kei6do - - - - - - - - - - - - - €185.000. Property ID: 2541176. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, contact phone: 2108942444, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr