Μονοκατοικία 90 τ.μ. προς πώληση, Κομμένο Μπεντένι

ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ – ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 90 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 105 Τ.Μ. | ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 1,8 | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Στο Ηράκλειο Κρήτης, σε ήσυχο και φωτεινό σημείο, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., σε οικόπεδο 105 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1,8. Το ακίνητο είναι ισόγειο, διαμπερές, προσόψεως και διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και ανοιχτό ορίζοντα. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια, ενώ διαθέτει ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από μωσαϊκό. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1935 και το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας είναι το οικόπεδο των 105 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 1,8, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Με βάση τον συγκεκριμένο συντελεστή, η θεωρητική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 189 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι η δυνατότητα αυτή επιβεβαιώνεται από τον αρμόδιο μηχανικό και σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η θέση, το οικόπεδο, ο υψηλός συντελεστής δόμησης και η δυνατότητα ανακατασκευής ή συνολικής αξιοποίησης καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση, είτε για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση είτε για ανάπτυξη νέου κτιρίου, ανάλογα με τις δυνατότητες που θα επιβεβαιωθούν πολεοδομικά. Παράλληλα, η θέση και η διάταξη του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €235.000 (κωδ. 25424-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE