Διαμέρισμα 68 τ.μ. προς πώληση, Μακρυγιάννη Αθήνας

ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ – ΑΚΡΟΠΟΛΗ | ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 68 Τ.Μ. | 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Μόλις 150 μέτρα από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον σταθμό Μετρό «Ακρόπολη», διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 68 τ.μ. στην ιδιαίτερα προνομιακή και περιζήτητη περιοχή της Μακρυγιάννη, στην καρδιά της Αθήνας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άνεση και σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον εμβληματικό πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και την ιστορική Πλάκα, σε ένα μοναδικό περιβάλλον με έντονο ιστορικό και τουριστικό χαρακτήρα. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε πανεπιστημιακές σχολές, εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ και όλες τις βασικές υποδομές και συγκοινωνίες του κέντρου. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1972 και είναι φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει άνετο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, καθώς και ευρύχωρο χωλ, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί και ως τραπεζαρία. Το ακίνητο έχει πραγματοποιήσει μερική ανακαίνιση με εργασίες το 2025, είναι βαμμένο και διαθέτει γυαλισμένα ξύλινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν ιδιαίτερη ζεστασιά και χαρακτήρα στους χώρους. Διαθέτει επίσης μικρή εσωτερική αποθήκη, βεράντες με τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές. Η ενεργειακή του κλάση είναι Γ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η εξαιρετική του θέση, η λειτουργική του διαρρύθμιση και η πλήρης επίπλωσή του το καθιστούν ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και για επαγγελματική χρήση, σύμφωνα πάντα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Η εγγύτητα στην Ακρόπολη, το Μουσείο της Ακρόπολης, τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου, την Πλάκα και τον σταθμό Μετρό «Ακρόπολη» προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη εμπορικότητα και σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση, σε μοναδική τοποθεσία μόλις λίγα λεπτά από την Ακρόπολη και όλα τα σημαντικότερα αξιοθέατα και σημεία ενδιαφέροντος του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Τιμή €266.000 (κωδ. 25446-Ε) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE