Διαμέρισμα 127 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Κωνσταντίνος Βόλου

Ξυπνήστε με το πράσινο του Πάρκου Αγίου Κωνσταντίνου και τον Παγασητικό μπροστά σας, σε μια κατοικία όπου η πανοραμική θέα γίνεται φυσική συνέχεια του σαλονιού και της βεράντας. Λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, η κατοικία των 127 τ.μ. δεν ανακαινίστηκε απλώς ανακατασκευάστηκε εσωτερικά από την αρχή το 2024 βάσει αρχιτεκτονικής μελέτης, με μόνιμες εγκαταστάσεις και υλικά κορυφαίων προδιαγραφών, και προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη με ιδιωτικό εσωτερικό parking και φορτιστή EV 11 kW, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. 127 τ.μ. | 3ος όροφος | 2 υπνοδωμάτια | 2 πλήρη μπάνια | 3 βεράντες | κύρια πανοραμική βεράντα περίπου 18 τ.μ. | ιδιωτικό εσωτερικό parking | ιδιωτικός φορτιστής EV 11 kW | πλήρης αρχιτεκτονική ανακατασκευή 2024 | πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη Σε ένα από τα προνομιακότερα σημεία του παραλιακού άξονα του Βόλου, ακριβώς δίπλα στο Πάρκο Αγίου Κωνσταντίνου και περίπου ένα λεπτό με τα πόδια από την παραλιακή, η κατοικία σχεδιάστηκε γύρω από τρία στοιχεία: τη θέα, το φυσικό φως και την απόλυτη καθημερινή άνεση. Ο μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας συνδέεται άμεσα με την κύρια βεράντα περίπου 18 τ.μ. Τα μεγάλα ανοίγματα και οι εκτεταμένες μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο πράσινο του πάρκου και στη θέα του Παγασητικού να κυριαρχούν στο εσωτερικό, δημιουργώντας την αίσθηση μιας παραθαλάσσιας κατοικίας μέσα στην πόλη. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο πλήρη υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα λειτουργεί ως ανεξάρτητη master suite, με ιδιωτικό en-suite μπάνιο και walk-in γκαρνταρόμπα από μαύρο γυαλί. Το δεύτερο δωμάτιο είναι κανονικό υπνοδωμάτιο, με τη δυνατότητα να λειτουργήσει παράλληλα ως ιδιωτικό γραφείο ή χώρος άσκησης. Κατά την πλήρη ανακατασκευή του 2024 πραγματοποιήθηκαν καθαιρέσεις και νέα αρχιτεκτονική διαρρύθμιση, μαζί με συνολικό επανασχεδιασμό των τεχνικών εγκαταστάσεων, της θέρμανσης, των δαπέδων, της κουζίνας, των μπάνιων, του φωτισμού, της θερμομόνωσης και της ηχομόνωσης. Η πραγματική διαφορά της κατοικίας βρίσκεται όχι μόνο σε όσα φαίνονται, αλλά και σε όσα έχουν μόνιμα ενσωματωθεί πίσω από τις τελικές επιφάνειες, προσφέροντας ποιότητα, ησυχία και άνεση που δεν μπορούν να επιτευχθούν με μια απλή αισθητική ανακαίνιση. Επιλεγμένα μόνιμα χαρακτηριστικά και υλικά – κορυφαίας σειράς μαύρα κουφώματα Alumil Supreme, – διπλοί ηχομονωτικοί υαλοπίνακες υψηλών ακουστικών προδιαγραφών, – εκτεταμένη ηχομόνωση στους τοίχους και θερμομόνωση, – ενδοδαπέδια θέρμανση, – ανεξάρτητος κλιματισμός, – ηλεκτρικά ρολά, – δρύινα δάπεδα Ter Hürne, – χειροποίητα κομμένο μάρμαρο Διονύσου, – premium επενδύσεις μπάνιων με αισθητική Nero Marquina, – ειδικές κατασκευές γυψοσανίδας, κρυφός αρχιτεκτονικός φωτισμός και LED λεπτομέρειες, – smart-home φωτισμός και δυνατότητα smart-lock, – σύνδεση οπτικής ίνας περίπου 200 Mbps, – πλήρως σχεδιασμένη κουζίνα με μεγάλη κεντρική νησίδα, – ενσωματωμένη επαγωγική εστία Elica, – premium εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Bosch. Πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς κατοίκηση Η κατοικία προσφέρεται ως ένα ολοκληρωμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο σύνολο, βάσει αναλυτικού καταλόγου εξοπλισμού. Στο πακέτο περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων: – ιταλικός δερμάτινος γωνιακός καναπές, – designer και ειδικά κατασκευασμένα έπιπλα, – τηλεόραση QLED Smart TV 75 ιντσών, – τζάκι βιοαιθανόλης, – oversized δερμάτινο κρεβάτι, – στρώμα Tempur, – επιλεγμένα φωτιστικά και διακοσμητικά στοιχεία, – επιπλωμένος εξωτερικός χώρος βεράντας, – εντοιχισμένες και επιλεγμένες ανεξάρτητες ηλεκτρικές συσκευές. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εγκατασταθεί άμεσα, χωρίς να χρειαστεί να αναλάβει ανακαίνιση, επίπλωση, συντονισμό συνεργείων ή πρόσθετες τεχνικές εργασίες. Ιδιωτικό parking και φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου Ο συνδυασμός θέας, κεντρικής θέσης, ιδιωτικής στάθμευσης και έτοιμης υποδομής φόρτισης προσφέρει καθημερινή άνεση που σπάνια συναντάται σε πλήρως ανακατασκευασμένες κατοικίες στο κέντρο της πόλης. Τοποθεσία – ακριβώς δίπλα στο Πάρκο Αγίου Κωνσταντίνου, – περίπου ένα λεπτό με τα πόδια από την παραλιακή, – περίπου 1 χλμ. από την παραλία Αναύρου, – άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Βόλου και στο λιμάνι, – εύκολη σύνδεση με τις διαδρομές προς Πήλιο και τις θαλάσσιες συνδέσεις προς τις Σποράδες. Η κατοικία είναι κατάλληλη ως πολυτελής κύρια κατοικία, δεύτερη παραθαλάσσια βάση ή έτοιμη κατοικία για αγοραστή του εξωτερικού που επιθυμεί να αποκτήσει ένα πλήρως ολοκληρωμένο ακίνητο στην Ελλάδα χωρίς τη διαδικασία και τον κίνδυνο μιας νέας ανακαίνισης. Golden Visa property Δυνατότητα προσωπικής προβολής ή αναλυτικού live video tour κατόπιν ραντεβού.