Μονοκατοικία 420 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ηράκλεια

Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 420 τ.μ. στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής, μόλις 70 μέτρα από τη θάλασσα, σε οικόπεδο με κήπο και μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και περιλαμβάνει ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθώς και studio, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και εξαιρετικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση (Airbnb). Κύριοι Χώροι • 6 Υπνοδωμάτια • 3 Σαλόνια • 5 Κουζίνες • 5 Μπάνια • Ανεξάρτητο Studio για 2 άτομα • Κήπος Διαμόρφωση • 1ος Όροφος: Μεγάλο διαμέρισμα, πλήρως προσβάσιμο σε άτομα με αναπηρικό αμαξίδιο, καθώς και ανεξάρτητο studio • 2ος Όροφος: Το μεγαλύτερο διαμέρισμα του ακινήτου, με 2–3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα • 3ος Όροφος: Ανεξάρτητο διαμέρισμα με 2–3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα • Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητους χώρους και μεγάλη βεράντα • Κεντρική σκάλα με ειδικό ανελκυστήρα για αμαξίδια Πλεονεκτήματα • Πολυτελής κατασκευή • Επιπλωμένη • Με ηλεκτρικές συσκευές • Θέα στη θάλασσα • Κλιματισμός • Συνθετικά κουφώματα • Διπλά τζάμια και σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Τέντες • Συναγερμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Δάπεδα από πλακάκι • BBQ • Μεγάλες βεράντες • Τζάκι • Wi-Fi • Κήπος • Ήσυχη τοποθεσία • Κατάλληλη για οικογένειες • Κατάλληλη για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση (Airbnb) • Επιτρέπονται κατοικίδια Αποστάσεις • Απόσταση από θάλασσα: 70 μέτρα • Απόσταση από ταβέρνες: 50 μέτρα • Απόσταση από beach bars: 150 μέτρα • Απόσταση από καταστήματα: 300 μέτρα • Απόσταση από αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: 25 χλμ. Τιμή: 950.000€ Κωδικός Ακινήτου: #1423 Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 και τις διατάξεις περί μεσιτείας, για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου ταυτότητας ή άλλου επίσημου αποδεικτικού ταυτοπροσωπίας του ενδιαφερόμενου αγοραστή. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας KeyPoint Μεσιτικό Γραφείο & Ιδιωτικό ΚΕΠ Νέα Καλλικράτεια , Πιτσούλη 37, TK 63080, Νέα Καλλικράτεια, τηλ +30 2399020244 κιν +30 6983030742 (whats up, viber) , email: keypointhub@gmail.com Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τη γραφειοκρατική διαδικασία πώλησης, περιλαμβάνοντας: Νομικό και τεχνικό έλεγχο ακινήτου Συγκέντρωση εγγράφων μηχανικού Έκδοση ΑΦΜ (για αλλοδαπούς) Πληρωμή φόρων και τελών Άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών Έκδοση όλων των απαραίτητων εγγράφων για τη σύνταξη του συμβολαίου Η Νέα Καλλικράτεια αποτελεί μία από τις πιο αγαπημένες περιοχές της Χαλκιδικής, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική. Βρίσκεται στο πρώτο «πόδι» της Χαλκιδικής και συνδυάζει μοναδικά τη φυσική ομορφιά, την άνεση και την εύκολη πρόσβαση. Τοποθεσία – Άμεση πρόσβαση Η Νέα Καλλικράτεια απέχει μόλις 35 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη και περίπου 25 λεπτά από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία», καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία δίχως να απομακρύνονται από την πόλη. Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Μουδανιών. Άμεση και εύκολη πρόσβαση Η πρόσβαση στη Νέα Καλλικράτεια είναι εξαιρετικά απλή: Με αυτοκίνητο: Μόλις 35 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Μουδανιών ✈️Με αεροπλάνο: Αεροδρόμιο "Μακεδονία" (SKG) – περίπου 25-30 λεπτά απόσταση Με ΚΤΕΛ: Συχνά δρομολόγια από τον Σταθμό ΚΤΕΛ Χαλκιδικής προς Νέα Καλλικράτεια Αυτό σημαίνει πως η πρόσβαση είναι γρήγορη και απλή για κατοίκους εσωτερικού αλλά και επισκέπτες του εξωτερικού. Γιατί να επιλέξετε Νέα Καλλικράτεια ✔️ Εκτεταμένες, οργανωμένες παραλίες με καταγάλανα νερά ✔️ Ανάπτυξη υποδομών (σχολεία, αγορά, ιατρικές υπηρεσίες) ✔️ Ζωντανό κέντρο με καταστήματα, εστιατόρια και καφέ ✔️ Τουριστική κίνηση που προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης ακινήτου και για επένδυση ✔️ Ιδανικό μικροκλίμα και φυσικό περιβάλλον Η Χαλκιδική στα καλύτερά της! Η Χαλκιδική είναι γνωστή για τις ειδυλλιακές της παραλίες, τα παραδοσιακά χωριά, την πλούσια γαστρονομία και το φυσικό της κάλλος. Εδώ, μπορείς να συνδυάσεις ήσυχες στιγμές δίπλα στη θάλασσα με κοσμικές αποδράσεις και μοναδικές γεύσεις. Επιλέγοντας ακίνητο στη Νέα Καλλικράτεια, επενδύετε σε ποιότητα ζωής! Είτε αναζητάτε ένα νέο «σπίτι» για την οικογένεια, είτε ένα παραθεριστικό καταφύγιο ή ακόμα και μία επενδυτική ευκαιρία, η περιοχή προσφέρει όλες τις προϋποθέσεις για να αποτελέσει μία εξαιρετική επιλογή. Τουριστικά σημεία & αποδράσεις στη Χαλκιδική Η Χαλκιδική φημίζεται για τη φυσική ομορφιά και τα αξιοθέατά της: Οι μαγευτικές παραλίες σε Κασσάνδρα και Σιθωνία (Καλλιθέα, Πευκοχώρι, Σάνη, Βουρβουρού, Σάρτη, Καβουρότρυπες) Το σπήλαιο των Πετραλώνων Το Άγιον Όρος (θέα από Ουρανούπολη – πρόσβαση μόνο για άνδρες με ειδική άδεια) Τα δάση και οι περιπατητικές διαδρομές της Χαλκιδικής ⛵ Θαλάσσιες δραστηριότητες, εκδρομές με σκάφη, ψάρεμα και καταδύσεις Οινοτουρισμός & τοπικές γεύσεις – επισκέψεις σε οινοποιεία και τοπικές ταβέρνες Επένδυση ζωής Αποκτώντας ακίνητο στη Νέα Καλλικράτεια, επενδύετε σε έναν τόπο που προσφέρει: Ανεπτυγμένο τουρισμό Σταθερή αξία ακινήτων Δυνατότητα ενοικίασης (Airbnb, booking) Υψηλή ποιότητα ζωής