Studio / γκαρσονιέρα 26,40 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Ζωγράφου

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς ενοικίαση λειτουργικό studio/γκαρσονιέρα 26,40 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ζωγράφου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή όσους αναζητούν μία πρακτική και οικονομική κατοικία. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πανεπιστήμιο, συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, super market, καταστήματα της αγοράς και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και ανεξάρτητη κουζίνα, ενώ περιλαμβάνει και άνετο χώλ, το οποίο μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε μικρό καθιστικό ή χώρο εργασίας, αξιοποιώντας στο έπακρο τους διαθέσιμους χώρους. Έχει κατασκευαστεί το 1958 και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό, καθώς και πόρτα ασφαλείας για μεγαλύτερη προστασία. Πρόκειται για εσωτερικό διαμέρισμα, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν πιο ήσυχο χώρο διαμονής στο κέντρο της περιοχής. Μία εξαιρετική πρόταση ενοικίασης στο κέντρο του Ζωγράφου, σε σημείο με υψηλή ζήτηση και άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις πανεπιστημιακές σχολές. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: 2ος όροφος, εσωτερικό, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και μωσαϊκό, πόρτα ασφαλείας, χώλ κατάλληλο για καθιστικό ή γραφείο, χωρίς ανελκυστήρα. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η ευρύτερη περιοχή του Ζωγράφου αποτελεί έναν δυναμικό οικιστικό πυρήνα που συνδυάζει την αστική άνεση με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Η στρατηγική της τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ της καθημερινής λειτουργικότητας και της ποιότητας ζωής, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για φοιτητές και εργαζόμενους. Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή περιβάλλεται από έγκριτα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Σημαντικά δημόσια σχολεία, όπως το 8ο - 106ο - 153ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών (9 λεπτά) και το 5ο Δημοτικό Σχολείο Ζωγράφου (10 λεπτά), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η άμεση εγγύτητα με τμήματα του Πανεπιστημίου Αθηνών (10 λεπτά) ενισχύει τον ζωντανό εκπαιδευτικό χαρακτήρα της γειτονιάς. Παρά τον αστικό της χαρακτήρα, η γειτονιά προσφέρει ποιοτικούς χώρους πρασίνου και αναψυχής για τον ελεύθερο χρόνο των κατοίκων. Το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου (5 λεπτά) και η Πλατεία Άνοιξη (6 λεπτά) προσφέρουν όμορφες οάσεις χαλάρωσης. Στον τομέα της υγείας, η πρόσβαση σε κορυφαίες νοσοκομειακές μονάδες και ιατρικές υποδομές είναι άμεση. Το Ιπποκράτειο Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών (13 λεπτά), το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών Αλεξάνδρα (14 λεπτά), το Λαϊκό Νοσοκομείο (14 λεπτά), καθώς και το Κοινωνικό Φαρμακείο Δήμου Ζωγράφου (3 λεπτά) καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες των κατοίκων. Η καθημερινή τροφοδοσία και η αγορά είναι εξαιρετικά εύκολες και προσβάσιμες. Γνωστά σούπερ μάρκετ σε συνδυασμό με τοπικούς φούρνους, κρεοπωλεία και εμπορικά καταστήματα, καλύπτουν κάθε ανάγκη σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 3 λεπτά 🏫 Σχολεία: 9 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά 🛒 Supermarket: 2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 13 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/gkarsoniera-pros-enoikiasi-stou-zografou-2560389 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.