Διαμέρισμα 78 τ.μ. προς πώληση, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Διαμέρισμα 78 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε πολυκατοικία 4 ορόφων ,κοντά στη Λεωφόρο Πατησίων και Αχαρνών. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, χωλ, άνετο σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, μπάνιο , πατάρι και 2 μπαλκόνια, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση για κύρια κατοικία ή επενδυτική χρήση. Εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου/διπλά τζάμια, επιλογές για πλακάκι, ξύλο ή μάρμαρο, καθώς και πόρτα ασφαλείας, το διαμέρισμα εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο , ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και χαμηλά κοινόχρηστα (20€) . Η κατοικία είναι φωτεινή, με καλή κυκλοφορία αέρα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για φοιτητές, ζευγάρια, αλλά και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή ζήτηση στην περιοχή Πατησίων–Αχαρνών . 2️⃣ Περιγραφή Περιοχής Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά και πλήρως εξυπηρετούμενα σημεία της πόλης, ανάμεσα στη Λεωφόρο Πατησίων και τη Λεωφόρο Αχαρνών . Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά, εκπαίδευση, υπηρεσίες υγείας και χώρους πολιτισμού. Βασικές Υποδομές & Αποστάσεις ΑΣΟΕΕ – Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 1,4 km Μετρό Βικτώρια (Γραμμή 1): 1,1 km Ηλεκτρικός Αγ. Νικόλαος: 900 m Στάση Πατησίων (λεωφορεία/τρόλεϊ): 250 m Ομόνοια – Κέντρο Πόλης: 2,8 km Αρχαιολογικό Μουσείο Αθηνών: 1,6 km Ευελπίδων (Δικαστήρια): 1,3 km Θάλασσα / Παραλία Φαλήρου: 7,2 km Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πλήρη αγορά, super market, φαρμακεία, σχολεία, πάρκα και υπηρεσίες καθημερινότητας, ενώ η άμεση πρόσβαση σε μετρό, ηλεκτρικό και λεωφορειακές γραμμές εξασφαλίζει γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο και τα πανεπιστήμια. Η γειτονιά είναι ιδιαίτερα δημοφιλής σε φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες, λόγω της συνδυασμένης εγγύτητας σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, πολιτιστικά σημεία και βασικές υποδομές. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο και για επενδυτική αξιοποίηση.