Studio / γκαρσονιέρα 30,20 τ.μ. προς πώληση, Παγκράτι

Σε εξαιρετικό σημείο στο Παγκράτι, στην γνωστή Πλατεία Προσκόπων, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο στούντιο/γκαρσονιέρα επιφάνειας 30,20 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2023 και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας καθώς και ένα μπάνιο, δημιουργώντας έναν σύγχρονο και άνετο χώρο διαβίωσης. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, ενώ είναι ήδη μισθωμένη με μηνιαίο ενοίκιο €550, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα και απόδοση 5%. Η περιοχή του Παγκρατίου αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές και δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και χώρους πολιτισμού. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας, ιδανική για μακροχρόνια μίσθωση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr