Μεζονέτα 127,66 τ.μ. προς πώληση, Καλαμαριά

Πωλείται Πολυτελής, Υπό Κατασκευή Μεζονέτα στη Καλαμαριά (Άγιος Ιωάννης) 127,66 τ.μ., 3ου Ορόφου με Σοφίτα, Ενεργειακά Αυτόνομη με Φωτοβολταϊκά & Αντλία Θερμότητας📝 Σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμαριάς (Άγιος Ιωάννης), πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα, υπόδειγμα σύγχρονης αρχιτεκτονικής και ενεργειακής αυτονομίας. Το έργο ξεκίνησε να κατασκευάζεται εντός του 2026 και η προγραμματισμένη αποπεράτωσή του είναι τον Μάρτιο του 2028.Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα (3ος όροφος και σοφίτα/πατάρι), με συνολικό μεικτό εμβαδόν 127,66 τ.μ. Πρόκειται για μια καταπληκτική, πολυτελή κατασκευή που προσφέρει εξαιρετική ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. 🏠 Διαρρύθμιση Χώρων & Ευελιξία: Επίπεδο 3ου Ορόφου:1 Άνετο Υπνοδωμάτιο. Ενιαίος χώρος υποδοχής με μεγάλο, φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία .Άμεση έξοδος σε ευρύχωρη κύρια βεράντα .Εργονομική και αυτόνομη κουζίνα.1 WC επισκεπτών. Επίπεδο Σοφίτας / Παταριού (Εσωτερική Σκάλα):2 Υπνοδωμάτια με εξαιρετική ιδιωτικότητα.💡 Πολυμορφικό Πατάρι: Ο χώρος της σοφίτας προσφέρει απόλυτη ευελιξία, καθώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί ιδανικά είτε ως ήσυχο εργασιακό γραφείο (Home Office), είτε ως έξτρα υπνοδωμάτιο, είτε ως ένας ανεξάρτητος χώρος καθιστικού/playroom.1 Κεντρικό πολυτελές μπάνιο.⚙️ ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με Αντλία Θερμότητας και Ενδοδαπέδια θέρμανση για κορυφαία θαλπωρή και οικονομία. Πράσινη Ενέργεια: Ενεργειακά αυτόνομο ακίνητο με Φωτοβολταϊκά πάνελ στη στέγη για ελάχιστα έως μηδενικά έξοδα ρεύματος Μόνωση: Πλήρης θερμοπρόσοψη, κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Κουφώματα: Αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά.Δάπεδα: Επενδύσεις από εξαιρετικής ποιότητας πλακάκια και γρανίτη. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Στάθμευση & Αποθήκευση: 1 οριοθετημένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή και ιδιωτική υπόγεια αποθήκη. Υποδομές: Σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης.📍 ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ & ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά στον Άγιο Ιωάννη, με ανοιχτωσιά και όμορφη θέα.Direct Access: Σε απόσταση αναπνοής από στάση Μετρό, αστικές συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, super markets, λαϊκή αγορά και κέντρα διασκέδασης. Ιδανικό για: Οικογένειες, ελεύθερους επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν κορυφαία ποιότητα ζωής με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα.💰 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ Τιμή: €465.000Κωδικός Ακινήτου: Δ9Υπεύθυνος Real Estate: KW North📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411✉️ Email: kwnorth@kwgreece.gr