Μονοκατοικία 65,42 τ.μ. προς πώληση, Εξώπολη

EXOPOLI VILLAS | Contemporary Living in the Heart of Crete Μαριάννα Γυπάκη | REMAX Specialists Στην Εξώπολη Αποκορώνου, στον οικισμό Αργυρομούρι, ένα νέο boutique residential project έρχεται να συνδυάσει τη σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική με την αυθεντική ομορφιά της κρητικής γης. Το EXOPOLI VILLAS αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.589,70 τ.μ. και αποτελείται από μόλις τέσσερις κομψές ισόγειες κατοικίες των 65,42 τ.μ., οργανωμένες γύρω από μία εντυπωσιακή κοινόχρηστη πισίνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδιωτικότητας, ηρεμίας και ανεπιτήδευτης πολυτέλειας. Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή στην αισθητική, την ποιότητα και τη λειτουργικότητα και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν φωτεινό open-plan χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός ευνοεί τον φυσικό φωτισμό των χώρων, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν μία αρμονική συνέχεια ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό περιβάλλον. Οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, οι γήινες αποχρώσεις και οι φυσικές υφές συνθέτουν μία σύγχρονη και διαχρονική αισθητική, η οποία πλαισιώνεται από προσεγμένες κατασκευαστικές επιλογές και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Οι κατοικίες προβλέπεται να διαθέτουν κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και σίτες, καθώς και αντλία θερμότητας για ψύξη και θέρμανση μέσω fan coil, εξασφαλίζοντας υψηλά επίπεδα θερμικής άνεσης και ενεργειακής αποδοτικότητας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δάπεδα θα επενδυθούν με επιλεγμένα πλακίδια ισπανικής προέλευσης, ενώ η κεντρική είσοδος κάθε κατοικίας θα διαθέτει πόρτα ασφαλείας αλουμινίου. Η κουζίνα θα παραδίδεται με εντοιχισμένη εστία, φούρνο και απορροφητήρα, ήδη ενταγμένα στον κατασκευαστικό σχεδιασμό. Παράλληλα, στο παρόν στάδιο του project παρέχεται δυνατότητα προσαρμογής και τροποποίησης των εσωτερικών σχεδίων, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διαμορφώσει επιμέρους στοιχεία της κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην ενεργειακή ταυτότητα του project, με τις κατοικίες να σχεδιάζονται ώστε να ανταποκρίνονται σε ενεργειακή κατηγορία Α, ενισχύοντας τόσο την ποιότητα καθημερινής διαβίωσης όσο και τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου. Οι προσεγμένοι εξωτερικοί χώροι, οι πέργκολες και η πισίνα στην καρδιά του project δημιουργούν την αίσθηση ενός private Mediterranean retreat, σχεδιασμένου γύρω από τον τρόπο ζωής της Κρήτης. Η τοποθεσία προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό φυσικού τοπίου, ιδιωτικότητας και εγγύτητας στη θάλασσα. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3,5 χλμ., ενώ καταστήματα και βασικές υποδομές της περιοχής είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά. A Property with Future Potential Ένα από τα πλέον σημαντικά πλεονεκτήματα του project είναι το αξιόλογο υπόλοιπο δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε κατοικία, δημιουργώντας ουσιαστικές προοπτικές μελλοντικής επέκτασης. Υφίσταται η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου, σύμφωνα πάντοτε με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, γεγονός που μπορεί να προσδώσει στις κατοικίες ακόμη μεγαλύτερη λειτουργικότητα και αξία, καθώς και πιθανή αναβαθμισμένη θέα από το ανώτερο επίπεδο. Σε επίπεδο συνολικής επενδυτικής αξιοποίησης, το ακίνητο παρουσιάζει ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον, καθώς σε περίπτωση ανάπτυξης τουριστικής μονάδας η επιτρεπόμενη δόμηση μπορεί να ανέλθει έως και τα 800 τ.μ., προσφέροντας ένα ιδιαίτερα σημαντικό αναπτυξιακό περιθώριο για έναν επενδυτή με ευρύτερο hospitality προσανατολισμό. A Refined Investment Opportunity Οι κατοικίες διατίθενται μεμονωμένα στην τιμή των €245.000, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης μιας σύγχρονης, ενεργειακά αποδοτικής κατοικίας στην Κρήτη, είτε για προσωπική χρήση είτε με επενδυτικό προσανατολισμό. Παράλληλα, για τον επενδυτή που αναζητά μία ολοκληρωμένη πρόταση, υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης ολόκληρου του project των τεσσάρων κατοικιών στην προνομιακή τιμή των €930.000. Η δυνατότητα εξατομίκευσης κατά το στάδιο της κατασκευής, το σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και οι εναλλακτικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης προσδίδουν στο EXOPOLI VILLAS έναν χαρακτήρα που υπερβαίνει την απλή αγορά μιας κατοικίας: πρόκειται για μία πρόταση με σημερινή ποιότητα και μελλοντική υπεραξία. Η έναρξη των διαδικασιών κατασκευής προϋποθέτει την πώληση τουλάχιστον δύο κατοικιών. EXOPOLI VILLAS Contemporary architecture. Mediterranean simplicity. Future potential. The essence of Cretan living. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ πολύ επικοινωνήστε τώρα για το συντονισμό μίας συνάντησης προκειμένου να το δείτε από κοντά. 699 578 6611 Μαριάννα Γυπάκη RE / MAX Specialists Real Estate Services Ελ. Βενιζέλου 92 Χανιά