Διαμέρισμα 58 τ.μ. προς ενοικίαση, Τροκαντερό

🔑Περιγραφή ακινήτου Πρόκειται για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα προς ενοικίαση, συνολικού εμβαδού 58 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο ισόγειο πολυκατοικίας στο Παλαιό Φάληρο. Κατασκευασμένο το 1980 και πλήρως ανακαινισμένο το 2023, το ακίνητο διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι βαμμένο, φωτεινό και πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο να κατοικηθεί. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 2 WC, ξεχωριστή κουζίνα και έναν άνετο χώρο σαλονιού. Διαθέτει θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, boiler, καθώς και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηχομόνωση και θερμομόνωση, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Γ. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει σίτες, τέντες, πλήρη εξοπλισμό με ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα, προσφέροντας θέα και άμεση πρόσβαση σε τραμ, συγκοινωνίες, πάρκο, θάλασσα, παραλία, super market και χώρους εστίασης. Είναι ιδανικά κατάλληλο για φοιτητές αλλά και για εκμετάλλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο προνομιακούς και περιζήτους προορισμούς στην αθηναϊκή ριβιέρα, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από το υψηλό επίπεδο διαβίωσης, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία αναφοράς που ενισχύουν την αξία των ακινήτων. Η περιοχή διαθέτει άρτια υποδομή για οικογένειες και φοιτητές, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σχολικές μονάδες και παιδικούς σταθμούς, όπως το 1ο Νηπιαγωγείο Παλαιού Φαλήρου που απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια. Το Πάρκο Φλοίσβου απέχει μόλις 3 λεπτά με τα πόδια και αποτελεί τον κύριο «πνεύμονα» της περιοχής, ιδανικό για περίπατο, άθληση και χαλάρωση. Παράλληλα, η Μαρίνα Φλοίσβου σε πολύ κοντινή απόσταση προσφέρει επιλογές υψηλού επιπέδου για αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Οι καθημερινές ανάγκες υγείας καλύπτονται άμεσα και με ασφάλεια, καθώς στην περιοχή υπάρχουν φαρμακεία υψηλής εξυπηρέτησης και ιατρικές υποδομές προσβάσιμες σε 5-8 λεπτά με τα πόδια. Στην τοπική αγορά λειτουργούν επιλεγμένες προτάσεις υψηλής ποιότητας για την καθημερινότητα και τη διασκέδαση, όπως: ασιατική κουζίνα, εμβληματικά café για brunch, καθώς και super market σε απόσταση 3-5 λεπτών με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 93%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 3 λεπτά 🏫 Σχολεία: 7 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά 🛒 Supermarket: 3-5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 5-8 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-enoikiasi-sto-palaio-faliro-2555417 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.