Διαμέρισμα 55 τ.μ. προς πώληση, Δέρκων

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ ΚΕΝΤΡΟ | ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ & ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ή ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ! Στην καρδιά της Καλαμαριάς, σε ένα από τα πλέον περιζήτητα και εμπορικά σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 55 τ.μ., 2ου ορόφου, σε εξαώροφη οικοδομή κατασκευής 2006, με ανελκυστήρα. Ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής, τη λειτουργικότητα και τις πολλαπλές προοπτικές αξιοποίησής του.  ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΠΟΥ ΚΑΝΕΙ ΤΗ ΔΙΑΦΟΡΑ Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι η οικοδομή κατασκευάστηκε από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, με σκοπό την ιδιοχρησία, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, την κατασκευαστική αρτιότητα και τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει πρόσθετη αξία και διαφοροποιεί το ακίνητο από πολλές αντίστοιχες προτάσεις της αγοράς. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ, ΑΝΕΣΗ & ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ Το διαμέρισμα είναι φρεσκοβαμμένο, με εξαιρετικά αξιοποιημένους χώρους και πρακτική διαρρύθμιση, που περιλαμβάνει: 2 υπνοδωμάτια, ιδανικά για οικογένεια ή διαμόρφωση επαγγελματικού χώρου. - Άνετη και λειτουργική σαλονοκουζίνα. - Μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. - Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, για αυτονομία και έλεγχο της κατανάλωσης. - Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια. - Πόρτα ασφαλείας. - Δάπεδα από πλακάκι. - Ενεργειακή κλάση Β+, σημαντικό πλεονέκτημα ενεργειακής απόδοσης. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΥΨΗΛΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματά του. Στο κέντρο της Καλαμαριάς, με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης, προσφέρει την άνεση να βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Μια τοποθεσία που συνδυάζει την ευκολία της καθημερινότητας με τη διαχρονική εμπορικότητα και την επενδυτική προοπτική. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ Η πραγματική υπεραξία του ακινήτου βρίσκεται στην ευελιξία αξιοποίησής του. ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ Ιδανική επιλογή για ζευγάρι, μικρή οικογένεια ή επαγγελματία που επιθυμεί μια ποιοτική κατοικία στο κέντρο της Καλαμαριάς. ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΜΕ ΣΤΟΧΟ ΤΗ ΜΙΣΘΩΣΗ Η κεντρική τοποθεσία, η κατασκευή του 2006, η ενεργειακή κλάση Β+ και η λειτουργική διαρρύθμιση δημιουργούν ελκυστικές προϋποθέσεις για μακροχρόνια μίσθωση και αξιοποίηση της ζήτησης στην περιοχή. ΙΑΤΡΕΙΟ – ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα προοπτική και για ιατρούς ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης ως ιατρείο ή επαγγελματικό χώρο υγείας, εφόσον επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση και πληρούνται οι απαιτούμενες προδιαγραφές. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων υπνοδωματίων προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης σε εξεταστήριο, γραφείο ιατρού ή άλλους βοηθητικούς χώρους, ενώ η σαλονοκουζίνα θα μπορούσε να προσαρμοστεί για χρήση υποδοχής και αναμονής. Η κεντρική θέση, η εύκολη πρόσβαση και η ύπαρξη ανελκυστήρα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για μια τέτοια επαγγελματική αξιοποίηση.  ΓΙΑΤΙ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ Προνομιακή τοποθεσία | Ποιοτική κατασκευή ιδιοχρησίας | Έτος 2006 | 2 υπνοδωμάτια | Ενεργειακή κλάση Β+ | Ατομικό φυσικό αέριο | Πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 220.000€ ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #134-44896