Μονοκατοικία 178 τ.μ. προς πώληση, Προφήτης Ηλίας Κηφισιάς

ΚΗΦΙΣΙΑ – ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ | ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 178 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 420 Τ.Μ. | 2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ | ΚΗΠΟΣ & ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΜΕΤΡΟ Στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Προφήτη Ηλία στην Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 178 τ.μ., σε οικόπεδο 420 τ.μ., με εξαιρετική δυνατότητα αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη χρήση. Το υπερυψωμένο ισόγειο 115 τ.μ., κατασκευής της δεκαετίας του 1970, αποτελεί ανεξάρτητη και πολεοδομικά τακτοποιημένη ιδιοκτησία. Ο 1ος όροφος 63 τ.μ., προσθήκη κατασκευής του 2010, αποτελεί επίσης ανεξάρτητη και πολεοδομικά τακτοποιημένη ιδιοκτησία. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια, προσφέροντας τη δυνατότητα άνετης διαμονής μεγάλης οικογένειας ή αξιοποίησης των δύο κατοικιών ως ανεξάρτητων χώρων. Η κατοικία είναι διαμπερής, φωτεινή και προσόψεως, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει μεγάλες βεράντες, με πέργκολα στον όροφο, καθώς και έναν ιδιαίτερα ευχάριστο και σκιερό εξωτερικό χώρο στο ισόγειο. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει κήπο με φυτά και πλακόστρωτη αυλή εισόδου, δημιουργώντας ένα όμορφο και λειτουργικό περιβάλλον. Στα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και νυχτερινό ρεύμα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται λίγα μέτρα από το πάρκο ΚΑΤ, περίπου 650 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς και μόλις 200 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, βασικές οδικές αρτηρίες και καθημερινές υπηρεσίες. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων και πολεοδομικά τακτοποιημένων ιδιοκτησιών, σε συνδυασμό με το οικόπεδο των 420 τ.μ. και την προνομιακή θέση, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση, αλλά και κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, ανάλογα με τη χρήση. Μία εξαιρετική ευκαιρία στην Κηφισιά, με 178 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 420 τ.μ., δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, κήπο, μεγάλες βεράντες και εξαιρετική πρόσβαση σε Κηφισίας, πάρκο ΚΑΤ και ΗΣΑΠ. Τιμή €1.050.000 (κωδ. 25300-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE