Μονοκατοικία 242,27 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Νέα Μάκρη Προς πώληση

Σε προνομιακό και ήσυχο σημείο της Νέας Μάκρης, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή γωνιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 242,27 τ.μ., σε οικόπεδο 222 τ.μ., κατασκευής 2009. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την εργονομία, τις σύγχρονες παροχές και την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους τόσο με εσωτερική σκάλα όσο και με εσωτερικό ασανσέρ, προσφέροντας μοναδική άνεση και εύκολη πρόσβαση σε κάθε χώρο. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και καμπίνα ντους, ενώ το master bedroom προσφέρει μια επιπλέον αίσθηση πολυτέλειας με jacuzzi και ειδικό φωτισμό. Συνολικά η κατοικία διαθέτει πέντε μπάνια. Το ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι αποτελεί έναν ιδιαίτερα ζεστό χώρο διαβίωσης, με ενεργειακό τζάκι, ενώ η μεγάλη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές καλύπτει κάθε ανάγκη μιας σύγχρονης οικογένειας. Οι χώροι συμπληρώνονται από δύο μεγάλες εσωτερικές αποθήκες, βεστιάριο και playroom, προσφέροντας εξαιρετική πρακτικότητα και άνεση. Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόγειο, το οποίο έχει σχεδιαστεί και διαμορφωθεί με όλες τις απαραίτητες παροχές ώστε να μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη κατοικία, διαθέτοντας και δική του είσοδο από την αυλή. Πρόκειται για έναν χώρο με σημαντικές δυνατότητες, είτε για τη φιλοξενία επισκεπτών είτε για τη δημιουργία ενός πλήρως ανεξάρτητου χώρου διαμονής. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, με κεντρική θέρμανση πετρελαίου ανεξάρτητη ανά επίπεδο, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Η ενεργειακή κλάση Β+ συμβάλλει στην αποδοτική λειτουργία του ακινήτου. Τα θερμοδιακοπτόμενα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης, ασφάλειας και άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα καλαίσθητα πλακίδια με υφή ξύλου προσδίδουν στους εσωτερικούς χώρους έναν ιδιαίτερα ζεστό και elegant χαρακτήρα. Ο εξωτερικός χώρος έχει διαμορφωθεί με ιδιαίτερη φροντίδα και αποτελεί ιδανικό σημείο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η αυλή διαθέτει θέση στάθμευσης, όμορφο κήπο με αυτόματο πότισμα, οπωροφόρα δέντρα, χτιστό πέτρινο BBQ και διακοσμητική λιμνούλα με τρεχούμενο νερό, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό ηρεμίας και επαφής με τη φύση. Για την ασφάλεια της κατοικίας έχουν προβλεφθεί δύο πόρτες ασφαλείας, διζωνικός συναγερμός και κάμερες παρακολούθησης, ενώ παράλληλα διαθέτει δορυφορική σύνδεση, internet και τριφασικό ρεύμα. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, η γωνιακή θέση και η διαμπερής διάταξη εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό ολοκληρώνει την εικόνα μιας πραγματικά ξεχωριστής κατοικίας. Μία σπάνια πρόταση για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής, σε ένα ήσυχο περιβάλλον με μοναδική θέα. Ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, με όλες τις σύγχρονες ανέσεις και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Κωδικός Συνεργάτη (VK10) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.