Κτίριο 411 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Ανακαλύψτε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας! Πρόκειται για ένα διατηρητέο διώροφο κτίριο με υπόγειο, κατασκευής του 1930, που βρίσκεται στην περιοχή Κέντρο - Ομόνοια. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρεις ορόφους (υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο) και χρίζει ολικής ανακαίνισης. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 190,44 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 4 και ποσοστό κάλυψης 70%. Σύμφωνα με υφιστάμενη μελέτη, υπάρχει η δυνατότητα προσθήκης τριών επιπλέον ορόφων, ανεβάζοντας το συνολικό αριθμό των υπέργειων ορόφων σε πέντε, με συνολική επιφάνεια 760,86 τ.μ. και υπόγειο 176,57 τ.μ., δίνοντας συνολικό εμβαδόν 937,43 τ.μ.. Το κτίριο απέχει μόλις 200 μέτρα από την πλατεία Ομόνοιας και, μετά τις απαραίτητες ανακαινίσεις, αναστηλώσεις μπορεί να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών με καταστήματα στο ισόγειο. Εναλλακτικά, μπορεί να διαμορφωθεί σε γραφειακούς χώρους ή ακόμα και σε ξενοδοχείο, αξιοποιώντας στο έπακρο την προνομιακή του τοποθεσία και την ιστορική του αξία. Μια σπάνια πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης στο κέντρο της πόλης! Κωδικός Συνεργάτη (ΔΤ52) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.