Κτίριο 350 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Μαραθώνα

Σε ένα προνομιακό και ήσυχο σημείο στο κέντρο του Μαραθώνα, πολύ κοντά στη θάλασσα και τα σχολεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικής ποιότητας, νεόδμητο κτίριο συνολικού εμβαδού 350 τ.μ., εντός οικοπέδου 450 τ.μ. Πρόκειται για μια κατασκευή από το μηδέν (υπό κατασκευή/σχεδόν ολοκληρωμένη), με υψηλό γούστο, εξαιρετικά υλικά και σύγχρονες προδιαγραφές. Απόλυτη Ευελιξία, Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Προοπτικές: Το ακίνητο προσφέρει το τεράστιο πλεονέκτημα να λειτουργήσει είτε ως μία ενιαία, επιβλητική βίλα, είτε να χωριστεί σε πλήρως αυτόνομες κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους, με την εξής κατανομή: Ισόγειο (120 τ.μ.): Μπορεί να διαμορφωθεί ως η 1η ανεξάρτητη κατοικία. 1ος Όροφος (98 τ.μ.): Μπορεί να αποτελέσει τη 2η ανεξάρτητη κατοικία. Διάταξη ανά κατοικία: Κάθε σπίτι διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια (το 1 είναι Master με ιδιωτικό μπάνιο) και 1 επιπλέον πλήρες μπάνιο (Σύνολο κυρίως κτιρίου: 4 Υ/Δ & 4 Μπάνια). Όλοι οι χώροι ξεχωρίζουν για το minimal design, τα πλακάκια μεγάλων διαστάσεων, τις ποιοτικές εσωτερικές πόρτες και τα είδη υγιεινής κορυφαίας αισθητικής. Ο Ημιυπόγειος Χώρος (120 τ.μ.): Διαθέτει άπλετο φυσικό φωτισμό και αναμονές για τη δημιουργία έως και 2 επιπλέον κατοικιών, εφόσον το επιθυμεί ο νέος αγοραστής, εκτοξεύοντας την επενδυτική αξία του ακινήτου! Εξωτερικοί Χώροι - Μια Ιδιωτική Όαση: Διαθέτει 3 μεγάλα και 2 μικρά μπαλκόνια με όμορφη μερική θέα και ανοιχτωσιά. Το οικόπεδο είναι ήδη περιφραγμένο και διαθέτει μια τεράστια πίσω αυλή η οποία έχει σχεδιαστεί με την προοπτική εγκατάστασης Πισίνας, BBQ και διαμόρφωσης κήπου. Παρέχονται 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, ενώ ο διάδρομος προς την πίσω αυλή προσφέρει άνετο χώρο για επιπλέον οχήματα. Κορυφαία Ενεργειακή Απόδοση (Κλάση Α+) & High-Tech Εξοπλισμός: Κλίμα: Αυτόνομη θέρμανση/ψύξη ανά κατοικία με υπερσύγχρονη Αντλία Θερμότητας και συστήματα Fan Coil. Μόνωση & Κουφώματα: Πλήρης θερμοπρόσοψη και μόνωση ενδιάμεσα στην τοιχοποιία, υγρομόνωση/θερμομόνωση στην ταράτσα, και τελευταίας σειράς θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Ασφάλεια & Τεχνολογία: Υποδομές Smart Home, θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, καμερών και θυροτηλεόρασης. Διαθέτει επίσης αναμονές/υποδομή για φωτοβολταϊκά πάνελ. Επιλογές Αγοράς (Τιμή): Το ακίνητο προσφέρεται σε μια εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή, με δύο επιλογές αγοράς: €900.000: Στο σημείο που βρίσκεται τώρα η κατασκευή (σχεδόν ολοκληρωμένο). €1.000.000 (Με το κλειδί στο χέρι): Πλήρης αποπεράτωση του έργου από την κατασκευαστική μας ομάδα, με χρόνο παράδοσης σε περίπου 3 μήνες. (Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική). Μια αληθινή ευκαιρία για όσους αναζητούν την τέλεια εξοχική/μόνιμη κατοικία ή μια επένδυση υψηλής απόδοσης. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα! Γιώργος Δήμου 📞 6931513040 ✉️ georgedimou@kosmosrealestate.gr