Συγκρότημα διαμερισμάτων 300 τ.μ. προς πώληση, Λευκίμμη Κέρκυρας

🏡 ΕΛΛΑΔΑ | ΚΕΡΚΥΡΑ | ΛΕΥΚΙΜΜΗ (ΡΙΓΓΛΑΔΕΣ) ✨ Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: Αυτοτελές Οικιστικό Συγκρότημα με Υψηλή Προοπτική Απόδοσης 📍 Απευθείας από τον Ιδιοκτήτη (0% Προμήθεια – Χωρίς Μεσίτες) Ανακαλύψτε έναν κρυμμένο επενδυτικό θησαυρό στην καρδιά των παραδοσιακών Ριγγλάδων στη Λευκίμμη. Πρόκειται για ένα αυτοτελές οικιστικό συγκρότημα 4 κτισμάτων, το οποίο εκτείνεται σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα, τοποθετημένα ακριβώς απέναντι το ένα από το άλλο και διαχωρισμένα από ένα γραφικό, παραδοσιακό κερκυραϊκό καντούνι. 💡 Ευελιξία & Αυτονομία: Η έξυπνη διάταξή τους σας επιτρέπει να συνδυάσετε την ιδιοκατοίκηση ή την εξοχική σας κατοικία στο ένα οικόπεδο, αναπτύσσοντας παράλληλα μια εξαιρετικά κερδοφόρα τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Booking) ή μακροχρόνια μίσθωση στο απέναντι! 🌿 Το Μεγάλο Πλεονέκτημα: Car-Free Γειτονιά & Ευκολία Ανακαίνισης • Αυθεντική Ποιότητα Ζωής: Βρίσκεται σε χαρακτηρισμένο Car-Free παραδοσιακό σοκάκι, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία, μηδενικό θόρυβο, ασφάλεια και καθαρό αέρα. • 🛠️ Πρακτικότητα στις Εργασίες: Η Car-Free φιλοσοφία δεν αποτελεί εμπόδιο! Οι τοπικοί εργολάβοι στη Νότια Κέρκυρα είναι πλήρως εξοικειωμένοι με τα γραφικά καντούνια και διαθέτουν ειδικά, ευέλικτα οχήματα μεταφοράς material, διασφαλίζοντας την απρόσκοπτη τροφοδοσία και εκτέλεση των ανακαινίσεων. 🔍 Αναλυτική Παρουσίαση & Τεχνικά Στοιχεία ✅ 100% Πολεοδομικά Τακτοποιημένα: Όλα τα κτίσματα (κατασκευής 1965-1975) διαθέτουν καθαρούς τίτλους, έτοιμα για άμεση μεταβίβαση. 📈 Extra Bonus: Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και στα δύο οικόπεδα για μελλοντική επέκταση! 📌 ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1: Κύρια Κατοικία & Παραδοσιακό Πέτρινο Κτίσμα Ένας πανέμορφος, αυτόνομος χώρος με ιδιωτικό κήπο και δύο μικρές βοηθητικές αποθήκες. • 🏠 Διώροφη Οικία (Άμεσα Αξιοποιήσιμη): ◦ Μεγάλο πλεονέκτημα: Μπορεί να γίνει κατοικήσιμη πολύ άμεσα και με ελάχιστο κόστος (χρήζει απλώς μερικής συντήρησης). ◦ Όροφος: 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 WC (χρήζει ολικής ανακαίνισης) και εντυπωσιακή βεράντα 25 τ.μ. με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τους καταπράσινους ελαιώνες. ◦ Ισόγειο: Αυτόνομη κουζίνα, 2ο WC (χρήζει ολικής ανακαίνισης) και στεγασμένη πυλωτή 57 τ.μ. (μπορεί εύκολα να κλειστεί, διπλασιάζοντας τους εσωτερικούς χώρους). ◦ (Σημείωση: Η κουζίνα και ο επάνω όροφος παραδίδονται μερικώς επιπλωμένα). • 🧱 Αυθεντικό Πέτρινο Κτίσμα (Χρήζει ολικής αναπαλαίωσης): ◦ Σπάνιο δείγμα κερκυραϊκής αρχιτεκτονικής 3 δωματίων, χτισμένο από παραδοσιακή πέτρα Ηπείρου. ◦ Χάρη στην υπάρχουσα σοφίτα και με τις κατάλληλες εσωτερικές διαμορφώσεις, μπορεί να αναδειχθεί σε μια εντυπωσιακή, ψηλοτάβανη master suite ή έναν ατμοσφαιρικό ξενώνα με μοναδικό χαρακτήρα. 📌 ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2: Αυτόνομος Χώρος Εξασφαλισμένου Εισοδήματος Βρίσκεται ακριβώς απέναντι, διαθέτει τον δικό του ανεξάρτητο κήπο και προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα. • 🔥 Κτίσμα με Τζάκι (Χρήζει μερικής ανακαίνισης): Με ελάχιστες παρεμβάσεις μετατρέπεται άμεσα σε ένα ζεστό, λειτουργικό και πανέμορφο αυτόνομο studio. • 📦 Κτίριο Αποθήκης (Χρήζει ολικής ανακατασκευής): Ένα εξαιρετικό asset που μπορεί να μεταμορφωθεί σε ένα δεύτερο, πλήρως ανεξάρτητο studio προς τουριστική εκμετάλλευση. 🚀 Τοποθεσία & Εκρηκτική Μελλοντική Υπεραξία • 🛍️ Σε απόσταση αναπνοής: Μόλις 50 μέτρα από το κέντρο του χωριού και την τοπική αγορά. • 🚗 Στρατηγικό σημείο: Μόλις 5 χλμ. από το Λιμάνι της Λευκίμμης (σύνδεση 40 λεπτών με Ηγουμενίτσα) και 800μ. έως 1 χλμ. από τις καταπληκτικές παραλίες Μπούκα, Άη Γόρδης Νότου και Κάβος. • 💎 Investment Fact: Το ακίνητο απέχει μόλις 700 μέτρα από τη σχεδιαζόμενη Mega-Marina και το μεγάλο τουριστικό project της Hilton! Η εξέλιξη αυτή εγγυάται κατακόρυφη άνοδο των εμπορικών και αντικειμενικών αξιών στην περιοχή τα αμέσως επόμενα χρόνια. ⚖️ Νομικό Καθεστώς & Οπτικό Υλικό • Όλα τα έγγραφα, τα τοπογραφικά και τα σχέδια είναι πλήρως ελεγμένα και έτοιμα για άμεσο συμβόλαιο. • 📸 Διατίθενται πραγματικές φωτογραφίες της τωρινής κατάστασης, καθώς και ψηφιακές προτάσεις ανακαίνισης (AI Renders) για να οπτικοποιήσετε την τελική, εντυπωσιακή προοπτική του ακινήτου. 💰 ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 116.000€ 📩 Επικοινωνία απευθείας με τον Ιδιοκτήτη: Για οποιαδήποτε διευκρίνιση, επιπλέον πληροφορία ή για να ζητήσετε τον πλήρη φάκελο τίτλων ιδιοκτησίας: 👤 Φάνης Γαστεράτος 📥 Μέσω προσωπικού μηνύματος (Inbox) #Κέρκυρα #Λευκίμμη #ΑκίνηταΚέρκυρα #ΠώλησηΑκινήτου #RealEstateGreece #CorfuRealEstate #ΕπένδυσηΑκινήτου #CorfuProperties #AirbnbGreece #IonianIslands #GreekRealEstate