Μονοκατοικία 64 τ.μ. προς πώληση, Σκάλα Αβδήρων

Φανταστείτε να ξυπνάτε κάθε πρωί με τη μυρωδιά της αλμύρας και το απέραντο γαλάζιο του Θρακικού Πελάγους να απλώνεται ακριβώς μπροστά στα μάτια σας. Η ομάδα Tzivas & Partners της RE/MAX Canavos παρουσιάζει κατ’ αποκλειστικότητα ένα σπάνιο παραθαλάσσιο καταφύγιο 64 τ.μ., χτισμένο σε αυτόνομο οικόπεδο 237,16 τ.μ. στη Σκάλα Αβδήρων, εκεί όπου το κύμα σκάει κυριολεκτικά στα πόδια σας (0 μέτρα από τη θάλασσα). Μια Σπάνια & Στιβαρή Κατασκευή Αυτό που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο πραγματικό διαμάντι και το διαφοροποιεί από τα υπόλοιπα της περιοχής είναι η στιβαρή του θεμελίωση —ένα εξαιρετικά σπάνιο πλεονέκτημα για την παραθαλάσσια ζώνη, που προσφέρει απόλυτη ασφάλεια, διαχρονικότητα και σιγουριά. Ζεστή Φιλοξενία & Απόλυτη Αυτονομία Η μονοκατοικία (κατασκευής 1997), διατηρημένη σε καταπληκτική κατάσταση, είναι γωνιακή, διαμπερής και πλημμυρισμένη από το φυσικό φως του νοτιοανατολικού προσανατολισμού. Πλήρως επιπλωμένη με γούστο, διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ζεστό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Η θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ, το A/C, ο ηλιακός θερμοσίφωνας (με boiler) και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν απόλυτη άνεση κάθε εποχή του χρόνου. Ένας Εξωτερικός Παράδεισος που Μαγεύει Ο εξωτερικός χώρος είναι σχεδιασμένος για να προσφέρει την απόλυτη καλοκαιρινή εμπειρία: Δεντροφυτεμένος Κήπος & Εξωτερική Ντουζιέρα: Επιστρέφοντας από το μπάνιο σας στη θάλασσα, η πρακτική εξωτερική ντουζιέρα μέσα στην αυλή προσφέρει την πιο δροσερή και αναζωογονητική αίσθηση, πριν χαλαρώσετε στον καταπράσινο κήπο με το γκαζόν, τα δέντρα και το αυτόματο πότισμα. Αυτόνομος Οικολογικός Φωτισμός: Ισχυροί προβολείς που τροφοδοτούνται από αυτόνομα φωτοβολταϊκά πάνελ λούζουν ολόκληρη την αυλή με φως το βράδυ, δημιουργώντας μια μαγευτική ατμόσφαιρα χωρίς καμία επιβάρυνση στο ρεύμα. Καλοκαιρινές Στιγμές & BBQ: Το χτιστό BBQ και η ευρύχωρη βεράντα συνθέτουν το ιδανικό σκηνικό για βραδινά τραπέζια με φίλους υπό το φως των αστέρων και τον ήχο του κύματος. Άνεση & Ασφάλεια: Διαθέτει εξωτερική αποθήκη, μία ανοιχτή θέση στάθμευσης, κάμερες ασφαλείας, ενώ είναι φιλόξενο και για τα αγαπημένα σας κατοικίδια. Βρισκόμενο σε μια απόλυτα ήσυχη γειτονιά, μόλις 8,5 χλμ. από τον ιστορικό οικισμό των Αβδήρων και 29,7 χλμ. από την Ξάνθη, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία: τον απόλυτο προσωπικό σας εξοχικό παράδεισο ή μια κορυφαία επενδυτική επιλογή με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τιμή Πώλησης: €315.000 Στοιχεία Επικοινωνίας: Tzivas & Partners | RE/MAX Canavos Τηλέφωνο: +30 25410 83152 Email: info@remaxcanavos.gr Σημείωση: Οι υποδείξεις του ακινήτου πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. Представете си да се събуждате всяка сутрин с мириса на морския въздух и безкрайното синьо на Тракийско море, разкриващо се точно пред очите ви. Екипът на Tzivas & Partners от RE/MAX Canavos представя ексклузивно едно рядко крайбрежно убежище от 64 кв.м, построено върху самостоятелен парцел от 237,16 кв.м в Скала Авдира, точно там, където вълната буквално се разбива в краката ви (0 метра от морето). Рядка и СТАБИЛНА Конструкция Това, което прави този имот истински диамант и го отличава от останалите в района, са неговите солидни основи — изключително рядко предимство за крайбрежната зона, което предлага пълна сигурност, дълготрайност и спокойствие. Топло Гостоприемство и Пълна Автономия Самостоятелната къща (построена през 1997 г.), поддържана в невероятно състояние, е ъглова, проходна и обляна от естествена светлина благодарение на югоизточното си изложение. Напълно и с вкус обзаведена, тя разполага с 2 уютни спални, топла дневна, функционална кухня и баня. Отоплението на нафта с радиатори, климатикът (A/C), слънчевият бойлер (с комбиниран бойлер) и алуминиевата дограма с двоен стъклопакет и мрежи гарантират пълен комфорт през всеки сезон от годината. Външен Рай, Който Заранява Външното пространство е проектирано така, че да предлага перфектното лятно изживяване: Засадена Градина и Външен Душ: Връщайки се от плуване в морето, практичният външен душ в двора предлага най-прохладното и освежаващо усещане, преди да се отпуснете в зелената градина с райграс, дървета и автоматична поливна система. Автономно Екологично Осветление: Мощни прожектори, захранвани от автономни соларни панели, обливат целия двор със светлина вечер, създавайки магическа атмосфера без никакви разходи за ток. Летни Моменти и Външно Барбекю: Изграденото барбекю и просторната веранда съставляват идеалния декор за вечерни вечери с приятели под звездното небе и звука на вълните. Удобство и Сигурност: Разполага с външен склад, едно открито паркомясто, камери за сигурност и е отворена за вашите любими домашни любимци. Разположен в изключително спокоен квартал, само на 8,5 км от историческото селище Авдира и на 29,7 км от Ксанти, този имот е рядка възможност: вашият личен лятен рай или топ инвестиционен избор с висока доходност чрез краткосрочно отдаване под наем. Продажна Цена: €315.000 За Контакти: Tzivas & Partners | RE/MAX Canavos Телефон: +30 25410 83152 Имейл: info@remaxcanavos.gr Забележка: Огледи на имота се извършват единствено след предварителна уговорка и с представяне на лична карта, данъчен номер (АФМ) или друг законен документ за самоличност.