Διαμέρισμα 89 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Γκύζη

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ απο το γραφείο μας ,πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμενο και φωτεινό διαμέρισμα 89 τ.μ., στον 4ο όροφο, με σύγχρονες παροχές, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, άνετους χώρους, μπαλκόνια και βρίσκεται σε πολυκατοικία 5 ορόφων με ασανσέρ . Η ανακαίνιση του 2019 περιλαμβάνει αναβάθμιση κουφωμάτων, ηλεκτρολογικών, υδραυλικών, δαπέδων και ενεργειακών συστημάτων, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης και άμεση κατοίκηση . ✨ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 89 τ.μ. 4ος όροφος 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο + 1 wc Ανοιχτή κουζίνα – καθιστικό Μπαλκόνια με τέντες Ασανσέρ 1 αποθήκη (στο υπόγειο) Ανακαίνιση 2019 (πλήρης) Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας, συναγερμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Φωτεινό & αέρινο διαμέρισμα Επίπλωση & Εξοπλισμός (περιλαμβάνονται) Ηλεκτρικές συσκευές: Πλυντήριο ρούχων Ηλεκτρική κουζίνα – φούρνος Απορροφητήρας Ψυγείο 2 τηλεοράσεις 2 κλιματιστικά Καναπές σαλονιού Τραπεζαρία Σύγχρονος φωτισμός – σποτ – μοντέρνος σχεδιασμός Κατάλληλο για κατοικία, φοιτητές, επενδυτές μακροχρόνιας μίσθωσης Όχι κατάλληλο για Golden Visa 📍 ΠΕΡΙΟΧΗ – ΓΚΥΖΗ / ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ Η περιοχή Γκύζη αποτελεί μία από τις πιο κεντρικές και πρακτικές γειτονιές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε κέντρο, Αμπελόκηπους, Πανεπιστήμια και νοσοκομεία. 🚇 ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ Μετρό Μετρό Αμπελόκηποι: ~1.3 km Μετρό Πανόρμου: ~1.6 km Μετρό Βικτώρια: ~1.4 km Μετρό Ομόνοια: ~1.8 km (Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από πολλές γραμμές λεωφορείων, με άμεση πρόσβαση προς κέντρο, Αμπελόκηπους, ΑΣΟΕΕ, Νοσοκομεία, Λυκαβηττό.) 🏛️ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ): 1.4 km ΕΚΠΑ – Νομική / Φιλοσοφική / Μαθηματικό (Πανεπιστημιούπολη): 3.8–5.5 km Γεωπονικό Πανεπιστήμιο: 3.2 km Ιδανικό για φοιτητές και νέους επαγγελματίες. 🏥 ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ Ευαγγελισμός: 2.8 km Λαϊκό: 2.7 km Αρεταίειο: 2.5 km Αιγινήτειο: 2.4 km Η περιοχή εξυπηρετεί μεγάλο αριθμό ιατρών, φοιτητών ιατρικής και προσωπικού νοσοκομείων. 🛍️ ΑΓΟΡΑ & ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Σε ακτίνα 300–500 μ. υπάρχουν: Super market Φαρμακεία Τράπεζες Καφέ – εστιατόρια Mini market Σχολεία & φροντιστήρια Πλατεία Γκύζη Άμεση πρόσβαση στο Πεδίον του Άρεως 🎯 ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ Οικογένεια Ζευγάρι Φοιτητές Επενδυτή για μακροχρόνια μίσθωση Επαγγελματία που θέλει άμεση πρόσβαση στο κέντρο