Βίλλα 110 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Στην όμορφη παραθαλάσσια περιοχή της Πεσσάδας, στη Λειβαθώ Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση μια πολυτελής βίλα 110 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα και θέα προς τη θάλασσα, μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση που συνδυάζει ιδιωτική κατοικία, εξοχική χρήση και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2008, έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Βρίσκεται σε οικόπεδο 480 τ.μ., περιτριγυρισμένο από ελαιόδεντρα και όμορφους εξωτερικούς χώρους που προσφέρουν ιδιωτικότητα και ένα ήρεμο περιβάλλον διαμονής. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε βεράντα, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκεται κοντά στο κύριο μπάνιο και στην έξοδο προς την πισίνα. Το τρίτο δωμάτιο έχει διαμορφωθεί ως ένας ευέλικτος χώρος με καναπέ-κρεβάτι και μικρό χώρο άσκησης, προσφέροντας τη δυνατότητα χρήσης ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας. Στο εσωτερικό συναντάμε επίσης ένα άνετο και φωτεινό καθιστικό με τζάκι και μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, ενώ η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και δάπεδα με πλακάκια. Η βίλα προσφέρεται επιπλωμένη και είναι άμεσα διαθέσιμη. Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα, πλαισιωμένη από χώρους χαλάρωσης, ενώ υπάρχει επίσης χώρος BBQ και ιδιωτική στάθμευση για δύο αυτοκίνητα. Η θέα προς τη θάλασσα και η μικρή απόσταση από την ακτή δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για καλοκαιρινή διαμονή και τουριστική αξιοποίηση. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι μαζί με τη βίλα περιλαμβάνεται και γειτονικό οικόπεδο 420 τ.μ., ανεβάζοντας τη συνολική έκταση της ιδιοκτησίας στα 900 τ.μ.. Για το συγκεκριμένο οικόπεδο υπάρχει οικοδομική άδεια σε ισχύ για την κατασκευή επιπλέον 200 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή δημιουργίας δεύτερης ανεξάρτητης κατοικίας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς η μικρή αμμώδης παραλία της Πεσσάδας απέχει περίπου 400 μέτρα, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν βασικές υπηρεσίες και επιλογές για φαγητό και καθημερινές αγορές. Παράλληλα, η Πεσσάδα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Αργοστόλι, το αεροδρόμιο και τις γνωστές παραλίες της Λειβαθούς. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση στην Κεφαλονιά, που συνδυάζει ιδιωτική πισίνα, θέα στη θάλασσα, εγγύτητα στην παραλία και σημαντικό περιθώριο περαιτέρω ανάπτυξης, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο ως πολυτελή εξοχική κατοικία όσο και ως επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης. Ανακαινισμένο, Απόσταση από θάλασσα 400μέτρα, Βαμμένο, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Δορυφορική κεραία, Είδος πάρκινγκ Αίθριο με περίφραξη, Εμβαδόν οικοπέδου 900τ.μ., Ενεργειακή κλάση Γ, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Επιπλωμένο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Εσωτερική σκάλα, Έτος ανακαίνισης 2022, Ζώνη Οικιστική, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέα Θάλασσα, Θέσεις πάρκινγκ 2, Κατάσταση Άριστη, Κήπος 0τ.μ., Κλιματισμός, Κουφώματα Αλουμινίου, Κουφώματα αλουμινίου με σίτες, Με εξοπλισμό, Με οικοδομική άδεια, Μπάρμπεκιου, Περίφραξη, Πισίνα τ.μ., Πολυτελής Κατοικία, Πόρτα ασφαλείας, Προσανατολισμός Νοτιοανατολικός, Πρόσβαση Ασφαλτος, Πρόσοψη σε Επαρχιακό δρόμο, Σίτες, Τύπος Δαπέδων Πλακάκι, Τύπος Πάρκινγκ Ανοιχτό, Φωτεινό (Κωδικός: Τ-63) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663