Μονοκατοικία 180 τ.μ. προς πώληση, Καλαμάτα

Πωλείται δίπλα στην πόλη της Καλαμάτας, σε κεντρικότατο σημείο, ένα κτίριο εμβαδού περίπου 190 τ.μ., που αποτελείται από οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου περίπου 95 τ.μ. και από κατάστημα ισογείου περίπου 85 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο περίπου 1000 τ.μ. Το οροφοδιαμέρισμα είναι γωνιακό και διαμπερές από τρεις πλευρές και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μια σαλονοτραπεζαρία, μια κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει περιμετρικό μπαλκόνι με θέα, πρόσβαση από εσωτερικό κλιμακοστάσιο, ταράτσα με θέα και με χώρο για τον καυστήρα πετρελαίου. Το κατάστημα είναι ένας ενιαίος, ισόγειος, ψηλοτάβανος χώρος, διαμπερής, με μεγάλη βιτρίνα, που διαθέτει τουαλέτα και κουζίνα και μεγάλη πρασιά στην πρόσοψη. Το οικόπεδο αποτελείται από 300 τ.μ. που περιβάλλουν το κτίσμα και από άλλα 700 τ.μ. που είναι αδόμητα και αποτελούν ξεχωριστή ιδιοκτησία, που τα παρόντα έγγραφα του ακινήτου δείχνουν ότι επιτρέπεται ανέγερση ξεχωριστής οικοδομής μέχρι 420 τ.μ. Ολόκληρο το ακίνητο, ειναι χτισμένο εντός οικοπέδου 300 τ.μ. και το οικόπεδο εμβαδού 700 τ.μ., αποτελούν τρεις ανεξάρητες ιδιοκτησίες, αλλά πωλούνται όλα μαζί, ωστόσο έχουν ξεχωριστούς τίτλους ιδιοκτησίας και αποκλειστική χρήση στο οικόπεδο εμβαδού 300 τ.μ., ξεχωριστή για το κατάστημα και ξεχωριστή για το οροφοδιαμέρισμα, επιτρέποντας στον μελλοντικό αγοραστή, να μπορεί να μεταβιβάσει και μεμονωμένα όποιο από τα τρία ακίνητα επιθυμεί. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο περίπου το 1982 και είναι απολύτως λειτουργικό και συντηρημένο και χρήζει μερικής ανακαίνισης. Το οροφοδιαμέρισμα διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, τρία κλιματιστικά και κουφώματα αλουμινίου συρόμενα. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και διαθέτει και οπωροφόρα δέντρα. Η περιοχή βρίσκεται μια ανάσα από την πόλη της Καλαμάτας και σχεδόν δίπλα στο Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας και στο Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου και διαθέτει μέσα μαζικής μεταφοράς . Απέχει περίπου 5 λεπτά οδικώς από τον Διεθνή Αερολιμένα Καλαμάτας και βρίσκεται σε καθημερινό πέρασμα για την πόλη της Μεσσήνης και για προάστια της Καλαμάτας, δίπλα στο εθνικό οδικό δίκτυο, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία και για εκμετάλλευση.