Μονοκατοικία 220 τ.μ. προς πώληση, Πλανά

 🏡 Παραδοσιακός Παράδεισος με Πέτρα & Σύγχρονες Ανέσεις – Πωλείται Μονοκατοικία στα Πλανά Χαλκιδικής Σε μια από τις πιο ήσυχες και όμορφες περιοχές της Χαλκιδικής, στα Πλανά Πολυγύρου, πωλείται μια εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία (έτος κατασκευής 1994) που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την πλούσια επένδυση φυσικής πέτρας σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς του χώρους, προσφέροντας μια αίσθηση πολυτέλειας, ζεστασιάς και διαχρονικότητας. Το ακίνητο είναι 100% νόμιμο, τακτοποιημένο και διαθέτει ήδη Ταυτότητα Κτιρίου και ΠΕΑ (Ενεργειακή Κλάση Ε), έτοιμο για άμεση μεταβίβαση! 📐 Διαρρύθμιση Χώρων Υπερυψωμένο Ισόγειο (100τ.μ. καθαρά / 122τ.μ. μικτά):Ένας φωτεινός και φιλόξενος χώρος που αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο και μια πανέμορφη σαλοκουζίνα. Στο επίκεντρο δεσπόζει το παραδοσιακό τζάκι με επένδυση πέτρας. Κατοικήσιμο Ημιυπόγειο (121τ.μ. καθαρά):Ένας τεράστιος, πλήρως διαμορφωμένος χώρος που λειτουργεί ως playroom και δεύτερο καθιστικό, ενώ περιλαμβάνει και 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο (σύνολο 3 υπνοδωμάτια σε όλο το ακίνητο). Δυνατότητα Επέκτασης:Το ακίνητο διαθέτει ενεργή άδεια κατασκευής για έναν επιπλέον όροφο, προσφέροντας τεράστια επενδυτική προοπτική. 🛋️ Πλήρης Εξοπλισμός & Premium Κατασκευή Η μονοκατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη (έτοιμη για κατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση): Συσκευές: 2 ψυγεία, 2 κεραμικές κουζίνες με φούρνο, 1 πλυντήριο ρούχων και κλιματισμός (A/C). Μόνωση & Ασφάλεια: Εξωτερική τοιχοποιία με τούβλο 30 εκατοστών, κορυφαία μόνωση και μονωμένη στέγη. Παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα με σίτες, δύο εξώπορτες με κλειδαριές και μάνταλα ασφαλείας. Θέρμανση: Αυτόνομος καυστήρας πετρελαίου με σώματα θέρμανσης στο ισόγειο. 🌳 Ένας Παραμυθένιος Εξωτερικός Χώρος (540τ.μ.) Ο αυλόγυρος του σπιτιού έχει μελετηθεί και διαμορφωθεί μέχρι την τελευταία λεπτομέρεια: Χώροι Αναψυχής: Μεγάλη βεράντα 22τ.μ. στρωμένη με πλακάκι και πέτρα, ένα υπέροχο κιόσκι και στεγασμένος, οργανωμένος χώρος για BBQ (μπάρμπεκιου). Πέτρινη Αρχιτεκτονική: Όλοι οι διάδρομοι είναι επενδυμένοι με πέτρα. Στον κήπο θα βρείτε ένα πανέμορφο, ιδιωτικό εικονοστάσι/εκκλησάκι και πέτρινη παραδοσιακή βρύση. Ασφάλεια & Ιδιωτικότητα: Το οικόπεδο περιβάλλεται από τοιχίο επενδυμένο με πέτρα και μασίφ κάγκελα στις πλευρές των δρόμων. Διαθέτει μεγάλη συμπαγή αυλόπορτα με αυτόματο μηχανισμό κίνησης (τηλεχειρισμός). Υποδομές: 4 αποθήκες (οι 3 με δικό τους ρεύμα), στεγασμένο πάρκινγκ με πέργκολα, περιμετρικά παρτέρια με πλούσιες φυτεύσεις και πλήρης φωτισμός εντός και περιμετρικά του οικοπέδου. Αυτονομία: Το ακίνητο είναι πλήρως ηλεκτροδοτημένο/υδροδοτημένο και διαθέτει αυτόνομο βόθρο. ⭐ Γιατί να το επιλέξετε; Ιδανικό για Οικογένειες: Προσφέρει ασφάλεια, τεράστιο κήπο για παιδιά και κατοικίδια, και είναι έτοιμο να κατοικηθεί χωρίς να ξοδέψετε ούτε ευρώ για έπιπλα ή συσκευές. Εξαιρετική Επένδυση: Η Χαλκιδική αποτελεί κορυφαίο τουριστικό προορισμό. Η δυνατότητα προσθήκης ορόφου διπλασιάζει την αξία του ακινήτου στο μέλλον. Ποιότητα και Θέα: Μια στιβαρή κατασκευή με ωραία, ανοιχτή θέα που προσφέρει την απόλυτη ηρεμία της φύσης. 📞 Επικοινωνία Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία! Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε τώρα στα τηλέφωνα: ☎️ 2332303239 📱 6931327050 📱 6979785700 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Η Υπόδειξη από 1 έως και 5 ακίνητα επιβαρύνεται με το ποσό των 30€. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή που ανερχεται στο 2% συν ΦΠΑ Για την υποδειξη του ακινητου είναι απαραιτητη η επιδειξη της Αστυνονιμης Ταυτοτητας και του ΑΦΜ , συμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 , ΦΕΚ 86Α | Κωδικός Ακινήτου: #1666