Βίλλα 456 τ.μ. πρός πώληση, Μεσσηνία, Καλαμάτα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2551106 Στη Βέργα Καλαμάτας, σε προνομιακή θέση με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερη πέτρινη βίλα 456,15 τ.μ. με πισίνα, σε ιδιωτικό οικόπεδο 4.200 τ.μ. Η κατοικία συνδυάζει μεγάλους εσωτερικούς χώρους, πολυεπίπεδη αρχιτεκτονική και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας ιδιωτικότητα, ησυχία, πολυτέλεια και άνεση, με ανοιχτή θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2008, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα και με χρήση υψηλής αξίας, προσεκτικά επιλεγμένων υλικών. Η πέτρινη αρχιτεκτονική, τα φυσικά υλικά και οι ποιοτικές κατασκευαστικές λεπτομέρειες δημιουργούν έναν διαχρονικό και ζεστό χαρακτήρα, ενώ οι γενναιόδωρες διαστάσεις των χώρων ενισχύουν την αίσθηση άνεσης. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, η βίλα αναπτύσσεται σε διαδοχικά επίπεδα που ακολουθούν τη φυσική μορφολογία του οικοπέδου και αξιοποιούν τη θέα και το φυσικό φως. Στο κύριο επίπεδο βρίσκονται το καθιστικό, η τραπεζαρία και η κουζίνα, ενώ η επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας. Ο μεσόροφος περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο και λουτρό, ενώ στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία ακόμη υπνοδωμάτια και λουτρό. Τα υπνοδωμάτια απολαμβάνουν εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και τον ανοιχτό ορίζοντα. Συνολικά, η βίλα διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 2 master, 4 μπάνια και 1 WC. Στο κατώτερο επίπεδο υπάρχουν ξενώνας, λουτρό, playroom, αποθήκες, laundry, κελάρι και λεβητοστάσιο, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για φιλοξενία, αναψυχή και τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας. Στον εξωτερικό χώρο κυριαρχεί η πισίνα, πλαισιωμένη από διαμορφωμένους υπαίθριους και στεγασμένους χώρους, κήπο, περίπου 40 ελαιόδεντρα και ώριμη βλάστηση. Οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν διαφορετικά σημεία χαλάρωσης και φιλοξενίας, με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το πράσινο και τον Μεσσηνιακό Κόλπο. Η έκταση του οικοπέδου και η θέση της κατοικίας εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Η βίλα διαθέτει 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και καλοριφέρ, καθώς και τρικολλητά δρύινα κουφώματα με διπλά θερμομονωτικά κρύσταλλα. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο, μάρμαρο παλαιάς κοπής στο σαλόνι και στις σκάλες, πλακάκι στην κουζίνα και σχιστόπλακα Τήνου στο playroom. Υπάρχουν επίσης ηλεκτρικές συσκευές και εκτεταμένοι αποθηκευτικοί χώροι. Η Βέργα αποτελεί μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες οικιστικές περιοχές γύρω από την Καλαμάτα, ιδιαίτερα για κατοικίες που προσφέρουν ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Το κέντρο της Καλαμάτας απέχει περίπου 11 χλμ., το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας περίπου 20 χλμ. και το Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας περίπου 17 χλμ. Βασικά χαρακτηριστικά • 456,15 τ.μ. συνολική επιφάνεια • Οικόπεδο 4.200 τ.μ. • Ολοκλήρωση κατασκευής 2008 • Πέτρινη κατασκευή με υψηλής ποιότητας και αξίας υλικά • 5 υπνοδωμάτια – 2 master • 4 μπάνια + 1 WC • Ξενώνας, playroom, laundry, κελάρι και αποθήκες • Πισίνα και διαμορφωμένος κήπος • Περίπου 40 ελαιόδεντρα • Μεγάλες βεράντες και στεγασμένοι εξωτερικοί χώροι • 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης • Νοτιοδυτικός προσανατολισμός • Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα • Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας Μια ιδιαίτερη πολυτελής πέτρινη βίλα με πισίνα και πανοραμική θέα στη θάλασσα στη Βέργα Καλαμάτας, που ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, τα υψηλής αξίας υλικά, τους μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και την ιδιωτικότητα που προσφέρει. Μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία, για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.