Κατοικία 91 τ.μ. προς πώληση, Λιβάδι Αίγινας

Σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή της Αίγινας, στον άξονα μεταξύ της Χώρας και της Σουβάλας και σε απόσταση περίπου 15 λεπτών από το κέντρο της Αίγινας, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κατοικία συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., ιδανική τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και για μόνιμη διαμονή ή αξιοποίηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου σε οικόπεδο έκτασης 150 μέτρων και διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενο από τρία υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο ενώ διαθέτει αυλή και στο μπροστα και στο πίσω μέρος της κατοικίας. Η ισόγεια ανάπτυξή του, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση, το καθιστά πρακτική επιλογή και για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.Η κατοικία έχει κατασκευαστεί το 1996 και διατηρεί έναν απλό και λειτουργικό χαρακτήρα, με φωτεινούς χώρους και αίσθηση ανοιχτωσιάς. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κλιματισμό, ατομική ηλεκτρική θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα και δορυφορική κεραία, ενώ προβλέπεται και δυνατότητα στάθμευσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η θέση του ακινήτου, καθώς προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και ήσυχο περιβάλλον, χωρίς να απομακρύνεται από τις καθημερινές ανάγκες. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 800 μέτρων, ενώ η σύνδεση με τη Χώρα της Αίγινας είναι άμεση, γεγονός που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι, την αγορά, την εστίαση και τις βασικές υπηρεσίες του νησιού.Πρόκειται για μία κατοικία με πολύ ενδιαφέρουσα σχέση επιφάνειας και τιμής, καθώς τα 95 τ.μ. και τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν δυνατότητες που σπανίζουν σε αυτή την κατηγορία τιμής στην Αίγινα. Με τις κατάλληλες αισθητικές παρεμβάσεις μπορεί να μετατραπεί σε μία ιδιαίτερα ευχάριστη οικογενειακή εξοχική κατοικία, αλλά και σε ακίνητο με προοπτική τουριστικής ή μακροχρόνιας αξιοποίησης. Ενεργειακή κλάση: ΖΤιμή πώλησης: 95.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης: AV Management – Elena Andrianopoulou & AssociatesΣταδίου 43, 105 59 ΑθήναΤηλ.: +30 212 810 7768-69 | +30 694 632 6436 Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται κατόπιν ραντεβού. Για την επίσκεψη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.Τα στοιχεία και οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και τελούν υπό τον απαιτούμενο νομικό και τεχνικό έλεγχο. Μεσιτική αμοιβή: 3% επί της τελικώς συμφωνηθείσας τιμής πώλησης με κατώτατο ποσό τις 3.000€ πλέον ΦΠΑ 24%. Η αμοιβή καταβάλλεται κατά 50% με την υπογραφή προκαταβολής ή προσυμφώνου και κατά 50% κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου. Έλενα Ανδριανοπούλου Founder | Cross-Border Real Estate & Transaction Coordination Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ. +306946326436 & +302128107768-69 Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: www.alphavenusmanagement.gr Facebook: https://www.facebook.com/alphavenus/ Instagram: https://www.instagram.com/alpha_venus_mngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng