Μεζονέτα 112 τ.μ. προς πώληση, Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου

Νεόδμητη Πολυκατοικία –Παλαιό Φάληρο 📍 Τοποθεσία Η πολυκατοικία βρίσκεται στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε μια από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική άνεση με παραθαλάσσια ποιότητα ζωής. Απόσταση από τη θάλασσα: ~800 μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο και την ακτή του Φλοίσβου. Απόσταση από το κέντρο της Αθήνας: ~6 χλμ, με εύκολη πρόσβαση μέσω Συγγρού. Απόσταση από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος: ~2 χλμ, ιδανικό για πολιτιστικές δραστηριότητες και αναψυχή. 🚇 Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από μέσα μαζικής μεταφοράς: Τραμ: Στάση "Μπάτης" σε κοντινή απόσταση, με σύνδεση προς Σύνταγμα και Γλυφάδα. Λεωφορεία: Πολλαπλές γραμμές επί της Λ. Αμφιθέας και Λ. Συγγρού. Μετρό: Πρόσβαση μέσω σταθμών "Νέος Κόσμος" ή "Συγγρού-Φιξ" με συνδυασμό τραμ/λεωφορείου. Οδική πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με Λ. Συγγρού και παραλιακή λεωφόρο Ποσειδώνος. 🏗️ Περιγραφή Ακινήτου Υπό ανέγερση πολυκατοικία με παράδοση σε 12 μήνες. Ενεργειακή κλάση Α, με σύγχρονα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και υψηλής αισθητικής. Διαθέσιμα Διαμερίσματα: Διαμέρισμα 5ου ορόφου Εμβαδόν: 78,46 τ.μ. Τιμή: 425.000 ευρώ Χαρακτηριστικά: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 w.c., ενιαίος χώρος κουζίνας – τραπεζαρίας – σαλονιού Διαμέρισμα 6ου ορόφου Εμβαδόν: 78,46 τ.μ. Τιμή: 475.000 ευρώ Χαρακτηριστικά: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 w.c., ενιαίος χώρος κουζίνας – τραπεζαρίας – σαλονιού Μεζονέτα 7ου – 8ου ορόφου Εμβαδόν: 112,30 τ.μ. Τιμή: 750.000 ευρώ Χαρακτηριστικά: Ζ’ όροφος: 1 υπνοδωμάτιο master, 1 w.c., ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας Η’ όροφος: 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας Ενεργειακό τζάκι Αντλίες θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Ηλεκτρικά ρολά & σίτες Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος Ηλιακός θερμοσίφωνας Συναγερμός & κλιματιστικά 🌆 Υποδομές & Τουριστικό Ενδιαφέρον Εμπορικά κέντρα: Athens Metro Mall, Village Cinemas, τοπικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ. Υγειονομικές υπηρεσίες: Κοντά σε φαρμακεία, ιδιωτικές κλινικές και νοσοκομεία. Σχολεία & Εκπαίδευση: Ιδιωτικά και δημόσια σχολεία σε κοντινή ακτίνα. Αναψυχή: Μαρίνα Φλοίσβου, Πάρκο Νιάρχος, παραλιακός πεζόδρομος, εστιατόρια και καφέ. Αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: Ιδιώτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Επενδυτές που στοχεύουν σε ακίνητα με υψηλή απόδοση και τουριστική ελκυστικότητα. Οικογένειες που επιθυμούν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ποιότητας.