Βίλλα 765 τ.μ. προς πώληση, Όλυνθος

Όλυνθος Χαλκιδικής - Βίλα 765 τ.μ. σε Οικόπεδο 6.400 τ.μ. Σε μια προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή Πολύγυρος – Όλυνθος, παρουσιάζεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα μεγάλο και ξεχωριστό ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 765,34 τ.μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 6.400 τ.μ., με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει κυρίως για το μέγεθος, τη διαμόρφωση και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησής του. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει συνολικά 17 υπνοδωμάτια, 8 μπάνια, 2 WC, 6 κουζίνες και 6 σαλόνια, γεγονός που του επιτρέπει να λειτουργήσει ως μεγάλη τουριστική μονάδα, συγκρότημα ανεξάρτητων κατοικιών ή ως ιδιωτική εγκατάσταση μεγάλης κλίμακας. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2002 και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 6.400 τ.μ., προσφέροντας μεγάλους χώρους πρασίνου και 8 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Μια διαφορετική προσέγγιση στην αξιοποίηση Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του συγκεκριμένου ακινήτου είναι η υφιστάμενη διαμόρφωσή του σε πολλαπλές ανεξάρτητες λειτουργικές ενότητες. Οι 6 κουζίνες και τα 6 σαλόνια, σε συνδυασμό με τον μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων και μπάνιων, δημιουργούν σημαντική ευελιξία ως προς τον τρόπο αξιοποίησης. Παράλληλα, το κτίριο έχει τη δυνατότητα να εξεταστεί και ως δύο ξεχωριστές πλευρές/τμήματα, ώστε ένας ενδιαφερόμενος αγοραστής, ανάλογα με την τεχνική και νομική δυνατότητα διαχωρισμού, να μπορεί να αποκτήσει μόνο το μέρος του ακινήτου που τον ενδιαφέρει, μαζί με τα αντίστοιχα δωμάτια, μπάνια, κουζίνες και χώρους. Αυτό αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για κάποιον που αναζητά ένα μεγάλο ακίνητο στη Χαλκιδική, αλλά δεν επιθυμεί απαραίτητα να επενδύσει στο σύνολο των 765 τ.μ. Η ιδιοκτησία μπορεί να εξεταστεί για τουριστική αξιοποίηση, βραχυχρόνια μίσθωση, επενδυτική χρήση, δημιουργία μεγάλης ιδιωτικής κατοικίας ή συνδυασμό ιδιοχρησίας και εισοδήματος. Για τον σωστό αγοραστή Δεν πρόκειται για ένα τυπικό ακίνητο της αγοράς. Το μέγεθος, οι πολλαπλές ανεξάρτητες λειτουργικές ενότητες, το μεγάλο οικόπεδο και η ανεμπόδιστη θέα δημιουργούν μια πρόταση που απευθύνεται σε έναν συγκεκριμένο αγοραστή ή επενδυτή που αναζητά κάτι πραγματικά διαφορετικό. Η δυνατότητα αξιοποίησης ολόκληρου του κτιρίου ή, εφόσον επιβεβαιωθεί από τον μηχανικό και τις απαραίτητες νομικές διαδικασίες, μέρους αυτού, προσφέρει μια ευελιξία που σπάνια συναντάται σε ακίνητα αυτού του μεγέθους. Τιμή πώλησης: €950.000 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να συζητήσουμε αναλυτικά τις δυνατότητες αξιοποίησης και τον πιθανό διαχωρισμό του ακινήτου: KW North Τηλ.: 2310 588411 Email: kwnorth@kwgreece.gr Olinthos - Halkidiki – 765 sq.m. Villa on a 6,400 sq.m. Plot In a privileged location in the Polygyros – Olynthos area of Halkidiki, an exceptionally large and distinctive property is offered for sale, extending over 765.34 sq.m., set on a generous 6,400 sq.m. plot, with unobstructed panoramic views of the sea. This is a property that stands out for its size, layout and versatility. Developed across three levels, it comprises a total of 17 bedrooms, 8 bathrooms, 2 WCs, 6 kitchens and 6 living rooms, offering a wide range of possibilities for future use and development. The property was built in 2002 and is maintained in very good condition. It features central oil heating, aluminum frames with double glazing, tiled floors and an energy performance certificate rated D. The surrounding grounds are another important advantage. Set on a 6,400 sq.m. plot, the property offers extensive outdoor areas, landscaped spaces and 8 open-air parking spaces. A Property Designed for Flexible Use One of the most interesting characteristics of this property is its existing configuration into multiple functional areas. The combination of 6 kitchens and 6 living rooms, together with the large number of bedrooms and bathrooms, provides significant flexibility in terms of how the property can be utilized. Furthermore, the building has been configured in such a way that it may potentially be considered as two separate sections. Subject to confirmation by the relevant engineer and the necessary legal and technical procedures, a buyer may have the possibility of acquiring one side of the building, together with the corresponding bedrooms, bathrooms, kitchens and living areas, rather than purchasing the entire property. This creates an especially interesting opportunity for someone looking for a substantial property in Halkidiki but who does not necessarily wish to invest in the entire 765 sq.m. building. The property can be considered for tourist accommodation, short-term rental, investment purposes, a large private residence, or a combination of private use and income generation. A Property for the Right Buyer This is not a typical property on the Halkidiki market. Its exceptional size, multiple functional units, large plot and unobstructed panoramic sea views make it a proposition aimed at a specific buyer or investor looking for something truly different. The potential to utilize the entire building or, subject to technical and legal confirmation, a substantial part of it, offers a level of flexibility rarely found in properties of this scale. Asking Price: €950,000 For further information or to discuss in detail the property's potential and the possibility of purchasing part of the building: KW North Tel.: +30 2310 588411 Email: kwnorth@kwgreece.gr