Διαμέρισμα 94 τ.μ. προς πώληση, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Πωλείται αποκλειστικά από την PRteam ένα εξαιρετικό πρώτο ρετιρέ 4ου ορόφου στους Αμπελόκηπους, σε ένα από τα πιο προνομιακά και κεντρικά σημεία της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από μετρό, συγκοινωνίες, αγορά και βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει αστική πρακτικότητα με πραγματική άνεση, προσφέροντας καθημερινότητα χωρίς μετακινήσεις και άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται κανείς. Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 94 τ.μ., αποτελεί μια στιβαρή κατασκευή του 1972, διαμορφωμένη ώστε να προσφέρει σύγχρονη, καθαρή και άνετη κατοίκηση. Ο εσωτερικός χώρος αναπτύσσεται με δύο άνετα υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπαλκόνι, φωτεινό σαλόνι και καθιστικό που ανοίγει στη μεγάλη βεράντα των 25 τ.μ., λειτουργική κουζίνα και ένα άνετο μπάνιο. Τα ξύλινα και μαρμάρινα δάπεδα προσδίδουν ζεστασιά, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου ενισχύουν την πρακτικότητα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και το διαμέρισμα διαθέτει τέντες, πόρτα ασφαλείας και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τα μπαλκόνια μπρος–πίσω, όμως το απόλυτο πλεονέκτημά του είναι η εντυπωσιακή πρόσοψη βεράντα των 25 τ.μ.. Ένας σπάνιος εξωτερικός χώρος που λειτουργεί ως ιδιωτική αστική αυλή με ανοιχτωσιά, φως και ανεμπόδιστη θέα. Η αίσθηση ελευθερίας που προσφέρει μετατρέπει την κατοικία σε πραγματικό καταφύγιο μέσα στην πόλη, ιδανικό για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή απόλαυση. Η μεγάλη τέντα ενισχύει τη λειτουργικότητα, ενώ η πίσω πλευρά εξασφαλίζει επιπλέον αερισμό και ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, ευήλιο, ευάερο και διαμπερές, με καθαρή θέα που σπάνια συναντά κανείς στην περιοχή. Η θέση του, στην καρδιά των Αμπελοκήπων, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μετρό, σχολεία, λαϊκή αγορά, super market, πανεπιστήμια, χώρους εστίασης και το κέντρο της πόλης. Η πρακτικότητα του σημείου το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση, ιατρείο, επενδυτική αξιοποίηση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Πρόκειται για ένα ακίνητο σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο να υποδεχθεί τον νέο του ιδιοκτήτη. Κωδικός ακινήτου: 2536658. Για πληροφορίες και υπόδειξη, η RE/MAX Properties Investment σας εξυπηρετεί στο 210 6896940 ή στο info@remaxpi.gr. Περισσότερα στο www.remaxpi.gr. Η επίδειξη ταυτότητας είναι υποχρεωτική πριν την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4557/2018, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 4734/2020 και τις διατάξεις του άρθρου 200 του Ν. 4122/2013. - - - - - - - - Exclusively listed by PRteam, this exceptional 4th‑floor penthouse apartment in Ampelokipoi enjoys one of the most privileged and central locations in Athens, just steps away from the metro, public transport, local market and essential services. Its position combines urban convenience with genuine comfort, offering a lifestyle with minimal commuting and immediate access to everything one may need. The apartment, with a total surface of 94 sq.m., is part of a solid 1972 construction, thoughtfully arranged to provide modern, clean and comfortable living. The interior layout includes two spacious bedrooms, each with its own balcony, a bright living and sitting area opening onto the impressive 25 sq.m. front terrace, a functional kitchen and a comfortable bathroom. Wooden and marble floors add warmth, while aluminium window frames enhance practicality. Heating is central (oil), and the property features awnings, a security door and elevator access. The residence stands out for its front‑and‑back balconies, yet its absolute highlight is the remarkable 25 sq.m. front terrace—a rare outdoor space functioning as a private urban veranda with openness, natural light and unobstructed views. The sense of freedom it offers transforms the home into a true city retreat, ideal for relaxation, hosting and everyday enjoyment. The large awning enhances usability, while the rear balcony ensures additional ventilation and privacy. The apartment is front‑facing, bright, airy and dual‑aspect, with clear views seldom found in the area. Located in the heart of Ampelokipoi, it provides immediate access to the metro, schools, farmers’ market, supermarkets, universities, dining options and the city center. Its practicality makes it an excellent choice for residential living, professional use, medical practice, investment purposes or short‑term rental exploitation. A property in very good condition, ready to welcome its new owner. Property Code: 2536658. For information and viewings, RE/MAX Properties Investment is available at +30 210 6896940 or info@remaxpi.gr. More at www.remaxpi.gr. ID presentation is mandatory prior to property viewing, in accordance with Law 4557/2018, as amended by Law 4734/2020 and the provisions of Article 200 of Law 4122/2013.