Μονοκατοικία 244 τ.μ. προς πώληση, Πάμφιλα

ΜΥΤΙΛΗΝΗ, Πάμφιλα – Μονοκατοικία 244 τ.μ. Πωλείται ιδιαίτερη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 244 τ.μ., κατασκευής 2010, σε κεντρικό δρόμο στις παρυφές του παραδοσιακού χωριού Πάμφιλα, στη Μυτιλήνη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, προσφέροντας όμορφη ανοιχτή θέα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση, ενώ παράλληλα διαθέτει σημαντικούς βοηθητικούς και εξωτερικούς χώρους. Η κύρια κατοικία, συνολικής επιφάνειας 183,05 τ.μ., βρίσκεται στον 1ο όροφο και αποτελεί ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, δύο μπάνια και αποθήκη. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλα μπαλκόνια, ενώ οι άνετοι χώροι και η λειτουργική διαρρύθμιση δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας. Στο 2ο επίπεδο υπάρχει σοφίτα 25,88 τ.μ., ένας ενιαίος χώρος με πρόβλεψη για τη δημιουργία μπάνιου και κουζίνας, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Οι εσωτερικές σκάλες συνδέουν τα επίπεδα της κατοικίας, ενώ υπάρχει επίσης playroom και δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών. Το υπόγειο αποτελεί έναν ιδιαίτερα σημαντικό χώρο του ακινήτου και περιλαμβάνει ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 34,79 τ.μ., γκαράζ 64,08 τ.μ., καθώς και λεβητοστάσιο και βοηθητικούς χώρους/αποθήκες συνολικής επιφάνειας 136,95 τ.μ. Οι χώροι αυτοί προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αποθήκευσης, στάθμευσης και επιπλέον χρήσεων. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, ενεργειακό τζάκι, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, μεγάλες βεράντες, εσωτερική σκάλα και άνετους εξωτερικούς χώρους. Στο οικόπεδο υπάρχουν δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης, κήπος, γεώτρηση με δεξαμενή, καθώς και αγροτικό ρεύμα. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο βιολογικού καθαρισμού, ενώ έχει πραγματοποιηθεί πολεοδομικός έλεγχος. Η κατοικία παραδίδεται ημιτελής, με τις βασικές κατασκευαστικές εργασίες να έχουν ολοκληρωθεί. Απομένουν κυρίως εργασίες ξυλουργού για την κουζίνα και τις ντουλάπες, η τοποθέτηση ειδών υγιεινής, λέβητα, σωμάτων καλοριφέρ και ηλιακού θερμοσίφωνα, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ολοκληρώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και αισθητικές επιλογές. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι το μεγάλο οικόπεδο, μέσα στο οποίο υπάρχουν περίπου 60 ελαιόδεντρα και 30 οπωροφόρα δέντρα, δημιουργώντας έναν ιδιωτικό, καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται στις παρυφές των Παμφίλων, σε κεντρικό δρόμο με εύκολη πρόσβαση, ενώ η ανοιχτή θέα, η ησυχία, οι μεγάλες βεράντες, ο κήπος, οι πολλαπλοί βοηθητικοί χώροι και η δυνατότητα ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης της κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Τιμή €500.000 (κωδ. 25020-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE