Συγκρότημα διαμερισμάτων 425 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ηράκλεια

Κωδικός ακινήτου: 25-3212 - Καλλικράτεια Νέα Ηράκλεια Nea Irakleia ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 425.00 τ.μ. . Αποτελείται από 17 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 10 μπάνια . Είναι κατασκευασμένος το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, πάρκινγκ, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα - Τιμή: 1.230.000 € ENGLISH New-Build Residential Complex of 5 Luxury Townhouses – Nea Iraklia, Halkidiki 300 m from the sea with seaview 425 m² Total | 5 Independent Homes | Smart-Home Technology | Private Parking | Sea Views from Upper Level**Entire Complex: €1,230,000**An excellent opportunity to acquire an entire **new-build residential development consisting of five independent luxury townhouses** in Nea Iraklia, Halkidiki.The development comprises **three 75 m² homes and two larger 100 m² homes**, offering a total residential area of approximately **425 m²**.The properties are available **either individually or together as a complete investment portfolio**, providing flexibility for both private buyers and investors.Built with particular attention to construction quality, insulation, energy efficiency and contemporary design, the residences are delivered **turnkey finished**, requiring only furnishing according to the new owner's personal style.The location combines peaceful residential living with convenient access to the village infrastructure. Shops, pharmacies, cafés and traditional tavernas are within easy reach, while the well-known **Sahara Beach is approximately 2 minutes away by car**.The surrounding coastline also offers a choice of beaches, making the development particularly suitable for holiday accommodation and seasonal rental.### Available Properties**Townhouse 1 – 75 m² | €210,000**3 bedrooms | Modern living room & kitchen | Equipped bathrooms | Veranda | Private parking**Townhouse 2 – 75 m² | €210,000**3 bedrooms | Modern living room & kitchen | Equipped bathrooms | Veranda | Private parking**Townhouse 3 – 75 m² | €210,000**3 bedrooms | Modern living room & kitchen | Equipped bathrooms | Veranda | Private parking**Townhouse 4 – 100 m² | €300,000**4 bedrooms | Spacious living areas | Modern bathrooms | Upper-floor sea view | Private parking**Townhouse 5 – 100 m² | €300,000**4 bedrooms | Spacious living areas | Modern bathrooms | Upper-floor sea view | Private parking### Total Development**5 independent townhouses****425 m² total residential area****17 bedrooms in total****Total asking price: €1,230,000**### High-Quality Construction & Smart FeaturesThe residences have been constructed using high-quality materials and feature advanced thermal and waterproof insulation, providing greater comfort and energy efficiency throughout the year.Features include:* New construction* High-quality thermal and waterproof insulation* Aluminium window frames* Double glazing* Mosquito screens* Electric aluminium shutters* **Smartphone-controlled shutters*** Multi-split air-conditioning system* **Smartphone-controlled air conditioning*** Fully equipped modern bathrooms* High-quality porcelain/granite flooring* Solid-wood cantilever staircase* Solar water heating* Security doors* Storage space* Private parking* Balconies and verandas* Central sewage connectionThe bright living areas connect directly with generous verandas, creating an attractive indoor-outdoor lifestyle particularly suited to summer living in Greece.### Excellent Investment PotentialThe configuration of **five independent residences within one development** creates several possibilities for an investor.The entire complex can be operated as a premium holiday-rental development, the properties can be rented individually, or an investor can retain part of the development for personal use while generating income from the remaining houses.The larger 100 m² residences, with **four bedrooms and sea views from the upper floor**, are particularly suitable for larger families and groups, while the 75 m² three-bedroom homes offer an attractive size for the holiday-rental market.### Investment Summary* **3 × 75 m² townhouses at €210,000 each*** **2 × 100 m² townhouses at €300,000 each*** **5 independent residences*** **425 m² total residential area*** **€1,230,000 total asking price*** 17 bedrooms across the development* New construction* Turnkey finished* Smart-home features* Private parking* Sea views from the upper floor of the larger residences* Approx. 2 minutes by car from Sahara Beach* Close to shops, cafés, pharmacies and tavernas* Suitable for holiday rentals or private residences* Properties available individually or as an entire complexA particularly interesting opportunity for an investor seeking a **small, newly built residential development in Halkidiki with five independent income-producing properties**, while retaining the flexibility to operate, rent or potentially resell the residences individually.---ΕΛΛΗΝΙΚΑΝεόδμητο Συγκρότημα 5 Πολυτελών Κατοικιών – Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής### Συνολικά 425 τ.μ. | 5 Ανεξάρτητες Κατοικίες | Smart Home | Parking από τον Επάνω Όροφο**Τιμή ολόκληρου του συγκροτήματος: €1.230.000**Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ολόκληρου **νεόδμητου συγκροτήματος πέντε ανεξάρτητων πολυτελών κατοικιών** στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής.Το συγκρότημα αποτελείται από **τρεις κατοικίες των 75 τ.μ. και δύο μεγαλύτερες κατοικίες των 100 τ.μ.**, με συνολική επιφάνεια περίπου **425 τ.μ.**Οι κατοικίες διατίθενται **είτε μεμονωμένα είτε όλες μαζί ως ενιαίο επενδυτικό σύνολο**.Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα υλικών, σύγχρονη αισθητική, προηγμένη θερμομόνωση και υγρομόνωση και smart-home τεχνολογία.Οι κατοικίες παραδίδονται **ολοκληρωμένες “με το κλειδί στο χέρι”**, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να χρειάζεται μόνο να επιλέξει την επίπλωση.Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία, καφέ και παραδοσιακές ταβέρνες, ενώ η γνωστή **παραλία Sahara βρίσκεται περίπου 2 λεπτά με αυτοκίνητο**.### Διαθέσιμες Κατοικίες**Κατοικία 1 – 75 τ.μ. | €210.000**3 υπνοδωμάτια | Καθιστικό & κουζίνα | Σύγχρονα εξοπλισμένα μπάνια | Βεράντα | Ιδιωτικό parking**Κατοικία 2 – 75 τ.μ. | €210.000**3 υπνοδωμάτια | Καθιστικό & κουζίνα | Σύγχρονα εξοπλισμένα μπάνια | Βεράντα | Ιδιωτικό parking**Κατοικία 3 – 75 τ.μ. | €210.000**3 υπνοδωμάτια | Καθιστικό & κουζίνα | Σύγχρονα εξοπλισμένα μπάνια | Βεράντα | Ιδιωτικό parking**Κατοικία 4 – 100 τ.μ. | €300.000**4 υπνοδωμάτια | Ευρύχωροι χώροι | Σύγχρονα μπάνια | Θέα θάλασσα από τον επάνω όροφο | Ιδιωτικό parking**Κατοικία 5 – 100 τ.μ. | €300.000**4 υπνοδωμάτια | Ευρύχωροι χώροι | Σύγχρονα μπάνια | Θέα θάλασσα από τον επάνω όροφο | Ιδιωτικό parking### Συνολικά**5 ανεξάρτητες κατοικίες****425 τ.μ. συνολική επιφάνεια****17 υπνοδωμάτια συνολικά****Συνολική τιμή: €1.230.000**### Χαρακτηριστικά* Νεόδμητη κατασκευή* Υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και υγρομόνωση* Κουφώματα αλουμινίου* Διπλά τζάμια* Σίτες* Ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου* Smart έλεγχος μέσω κινητού* Multi-split κλιματισμός* Πλήρως εξοπλισμένα σύγχρονα μπάνια* Υψηλής ποιότητας δάπεδα* Σκάλα από μασίφ ξύλο* Ηλιακός θερμοσίφωνας* Πόρτες ασφαλείας* Αποθηκευτικοί χώροι* Ιδιωτικό parking* Βεράντες και μπαλκόνια* Σύνδεση με κεντρική αποχέτευσηΜία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στη Χαλκιδική, με **πέντε ανεξάρτητες νεόδμητες κατοικίες**, δυνατότητα ξεχωριστής εκμετάλλευσης και σημαντικό τουριστικό ενδιαφέρον.--- МАКЕДОНСКИ Нов комплекс од 5 луксузни куќи – Неа Ираклија, Халкидики Вкупно 425 м² | 5 независни куќи | Smart Home | Приватен паркинг | Поглед кон море**Цена за целиот комплекс: €1.230.000**Одлична можност за купување на цел **новоизграден комплекс од 5 независни модерни куќи** во Неа Ираклија, Халкидики.Комплексот се состои од **3 куќи од по 75 м² и 2 поголеми куќи од по 100 м²**, односно вкупно приближно **425 м² станбена површина**.Куќите може да се купат **поединечно или целиот комплекс заедно**, што ја прави понудата особено интересна за инвеститори.Изградбата е направена со висококвалитетни материјали, одлична топлинска и хидроизолација и модерни smart-home решенија.Куќите се завршуваат **„клуч на рака“**, со комплетно опремени бањи и завршни материјали, а потребно е новиот сопственик да го избере само мебелот.Локацијата овозможува мир и приватност, но истовремено продавници, аптеки, кафулиња и традиционални таверни се лесно достапни. Познатата **Sahara Beach е на околу 2 минути со автомобил**, а во пошироката околина има повеќе прекрасни плажи.### Куќа 1 – 75 м² | €210.000* **3 спални соби*** Модерна дневна соба со кујна* Комплетно опремени модерни бањи* Веранда* Приватен паркинг* Smart-home технологија* Климатизација### Куќа 2 – 75 м² | €210.000* **3 спални соби*** Дневна соба и кујна* Опремени бањи* Веранда* Приватен паркинг* Smart систем### Куќа 3 – 75 м² | €210.000* **3 спални соби*** Дневен простор и кујна* Опремени бањи* Веранда* Приватен паркинг* Smart систем### Куќа 4 – 100 м² | €300.000* **4 спални соби*** Простран дневен простор* Кујна* Модерни бањи* **Поглед кон море од вториот кат*** Приватен паркинг* Smart-home технологија### Куќа 5 – 100 м² | €300.000* **4 спални соби*** Простран дневен простор* Кујна* Модерни бањи* **Поглед кон море од вториот кат*** Приватен паркинг* Smart-home технологија### Целиот комплекс**5 независни куќи****425 м² вкупна станбена површина****17 спални соби вкупно****Вкупна цена: €1.230.000**### Дополнителни карактеристики* Новоградба* Висококвалитетна топлинска и хидроизолација* Алуминиумска столарија* Двојно стакло* Комарници* Електрични алуминиумски ролетни* Управување со ролетните преку телефон* Multi-split клима систем* Smart управување со климатизацијата* Целосно опремени модерни бањи* Висококвалитетни подови* Масивни дрвени скали* Соларен бојлер* Сигурносни врати* Простор за складирање* Приватни паркинг места* Балкони и веранди* Централна канализација### Одлична инвестициска можностКупувањето на целиот комплекс создава можност за **5 одделни недвижности за туристичко изнајмување**, наместо една голема инвестиција зависна од еден закупец или гостин.Може да се користат сите за изнајмување, дел да се задржат за сопствено користење, а останатите да генерираат приход.**3 × 75 м² = 225 м² → €630.000****2 × 100 м² = 200 м² → €600.000**### **ВКУПНО: 425 м² | 5 куќи | 17 спални | €1.230.000**Одлична можност за инвеститор кој сака **цел мал комплекс во Халкидики**, но со флексибилност секоја куќа да функционира како посебна недвижност.