Μονοκατοικία 205 τ.μ. προς πώληση, Χώρα Τήνου

ΤΗΝΟΣ, Χώρα – Μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε αυτοτελή παραδοσιακή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 205 τ.μ., σε εξαιρετική και ιδιαίτερα προνομιακή θέση στη Χώρα της Τήνου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο ιστορικού χαρακτήρα, κατασκευής αρχών/μέσων του 1900, το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους ανακατασκευής και έχει σχεδιαστεί ώστε να δημιουργηθούν συνολικά 5 ανεξάρτητα studio, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες τουριστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, με συνολικά 5 ανεξάρτητες μονάδες, εκ των οποίων 3 studios βρίσκονται στο ισόγειο και 2 studios στον πρώτο όροφο. Κάθε μονάδα έχει τη δυνατότητα να διαθέτει τον δικό της χώρο διαμονής, κουζίνα και μπάνιο, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα λειτουργικό συγκρότημα κατοικιών, ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση, τουριστική εκμετάλλευση ή συνδυασμό ιδιοχρησίας και επένδυσης. Η ύπαρξη διαφορετικών μετρητών ύδρευσης και ηλεκτροδότησης ανά όροφο, καθώς και 4 διαφορετικών εισόδων, προσφέρει επιπλέον ευελιξία και καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακόμη και για περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες ή για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι έχει ολοκληρωθεί η απαιτούμενη διαδικασία αδειοδοτήσεων. Έχουν εγκριθεί και εκδοθεί όλες οι απαραίτητες άδειες από τις αρμόδιες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των αδειών αρχαιολογίας και πολεοδομίας, γεγονός που προσφέρει σημαντική ασφάλεια στον αγοραστή και επιτρέπει την απρόσκοπτη συνέχιση της ανακατασκευής. Το ακίνητο είναι ξεμπερδεμένο από γραφειοκρατικές εκκρεμότητες και έτοιμο προς μεταβίβαση. Οι εργασίες ανακατασκευής βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη. Έχει ολοκληρωθεί η ενίσχυση της υφιστάμενης λιθοδομής με ειδικά τσιμεντοειδή ενέματα, έχει αντικατασταθεί η κεραμοσκεπή, έχουν αντικατασταθεί οι πλάκες και έχει κατασκευαστεί η πλάκα του ισογείου. Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία τοποθέτησης του οπλισμού της οικοδομής, προκειμένου να ακολουθήσει το στάδιο του σοβατίσματος. Η ζητούμενη τιμή αφορά παράδοση του ακινήτου έως και το στάδιο του σοβατίσματος, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει στη συνέχεια τα τελικά στάδια και τις εσωτερικές διαμορφώσεις σύμφωνα με τις δικές του αισθητικές και λειτουργικές επιλογές. Η θέση στη Χώρα της Τήνου προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερη εμπορική και τουριστική αξία, καθώς πρόκειται για σημείο με έντονο ενδιαφέρον τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική διαμονή. Ο συνδυασμός της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, της δυνατότητας δημιουργίας 5 ανεξάρτητων studios, της δυνατότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης και της πλήρους αδειοδοτικής τακτοποίησης δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικό προϊόν. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτή που επιθυμεί να αποκτήσει ένα ξεχωριστό ακίνητο στην Τήνο και να το αξιοποιήσει τουριστικά, αλλά και για περισσότερους του ενός αγοραστές, καθώς οι διαφορετικές είσοδοι και οι ανεξάρτητοι μετρητές ανά όροφο προσφέρουν σημαντική ευελιξία ως προς την ιδιοκτησιακή και λειτουργική αξιοποίηση. Παράλληλα, η δυνατότητα παράδοσης σε συγκεκριμένο στάδιο κατασκευής δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να ελέγξει και να διαμορφώσει το τελικό αποτέλεσμα, δημιουργώντας ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών υψηλής αισθητικής, διατηρώντας ταυτόχρονα την αυθεντικότητα ενός κτίσματος με ιστορία και χαρακτήρα. Ένα ακίνητο με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, ολοκληρωμένες αδειοδοτήσεις, σημαντικές εργασίες ήδη εκτελεσμένες και ξεκάθαρο επενδυτικό προσανατολισμό, στην καρδιά της Χώρας της Τήνου. Τιμή €820.000 (κωδ. 25064-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE