Μονοκατοικία 186 τ.μ. προς πώληση, Αργολίδα, Ασίνη Προς πώληση

📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏡 Πωλείται Μονοκατοικία Δίπλα Στη Θάλασσα| Παραλία Ιρίων, Ναύπλιο, Αργολίδα Σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στη θάλασσα και με θέα σε αυτή, στα Ίρια Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 2 επιπέδων, ιδανική για μόνιμη – εξοχική κατοικία, επενδυτική εκμετάλλευση ή τουριστική αξιοποίηση. 📐 Βασικά Χαρακτηριστικά 🏗️ Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 186,32 τ.μ. 🌳 Εμβαδόν οικοπέδου: 161,86 τ.μ. ⚡ Ενεργειακή κλάση: Η 🏢 Επίπεδα: 2 αυτόνομα επίπεδα με δική τους είσοδο 🛠️ Έτος κατασκευής: 1993 🌅 Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στον Αργολικό Κόλπο ☀️ Νοτιοανατολικός προσανατολισμός 🏠 Ανάλυση Επιπέδων 🔹 Ισόγειο (93,16 τ.μ.) ➤ 🛠️ Ημιδιαμορφωμένος χώρος κατοικίας 78,58 τ.μ. και 🚗 γκαράζ 14,58 τ.μ. 🔹 Όροφος (93,16 τ.μ.) ➤ 🛏️ 2 υπνοδωμάτια, 🍽️ κουζίνα, 🛁 μπάνιο, 🛋️ ενιαία τραπεζαρία – καθιστικό με τζάκι, 🌅 2 βεράντες με θέα θάλασσα ✨ Κατάσταση & Εξοπλισμός 🏗️ Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση 🛋️ Πωλείται κενό ή επιπλωμένο & εξοπλισμένο κατόπιν συνεννοήσεως ⚡ Αυτονομία σε ρεύμα & νερό 🚗 Γκαράζ εντός του οικοπέδου ☀️ Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας 🔥 Τζάκι ❄️ Κλιματισμός (ψύξη – θέρμανση) σε όλους τους χώρους 🔐 Ασφάλεια & Ποιότητα Κατασκευής 🚪 Πόρτα ασφαλείας 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια 🦟 Σίτες & ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας 🧱 Δάπεδα από πλακάκι υψηλής αντοχής 🌟 Επενδυτικό Πλεονέκτημα Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για: 💼 Τουριστική εκμετάλλευση (βραχυχρόνια μίσθωση) 🏡 Μόνιμη ή εξοχική κατοικία 🏖️ Εκμετάλλευση λόγω τοποθεσίας κοντά σε δημοφιλείς παραλίες & το Ναύπλιο 📍 Τοποθεσία: Παραλία Ιρίων, Δήμος Ναυπλίου Ένας ανερχόμενος προορισμός με αυξημένη ζήτηση και εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα και αξιοθέατα. 🏖️ Κοντινές Παραλίες & Σημεία Αναψυχής Η τοποθεσία του ακινήτου στα Ίρια προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της Αργολίδας, ιδανικές για χαλάρωση αλλά και τουριστική εκμετάλλευση: 🌊 Παραλία Τολού 🏝️ Παραλία Ψιλή Άμμος (Τολό) 🌅 Παραλία Κονδύλι 🏖️ Παραλία Πλάκας Δρεπάνου 🌿 Παραλία Καραθώνα (Ναύπλιο) 📍 Όλες οι παραπάνω επιλογές βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το ακίνητο, ενισχύοντας σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητά του τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική επένδυση. 📍 Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Η προνομιακή θέση του ακινήτου στα Ίρια εξασφαλίζει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της περιοχής: 🏙️ Ναύπλιο (Κέντρο πόλης) ➤ ~24 χλμ. 🏖️ Τολό ➤ ~18 χλμ. 🏛️ Θέατρο Αρχαίας Επιδαύρου ➤ ~32 χλμ. 🏺 Αρχαιολογικός Χώρος Μυκηνών ➤ ~40 χλμ. ✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών ➤ ~165 χλμ. 🏥 Νοσοκομείο Ναυπλίου ➤ ~24 χλμ. 🛒 Super Market / Καταστήματα ➤ Σε κοντινή απόσταση (εντός 1–5 χλμ.) 🚗 Η εύκολη πρόσβαση σε τουριστικούς προορισμούς, ιστορικά μνημεία και βασικές υποδομές καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για υψηλής απόδοσης επένδυση. 🎯 Ιδανικό Για Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στα Ίρια, σε άμεση εγγύτητα με το Ναύπλιο και τις δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για πολλαπλές κατηγορίες αγοραστών: 💼 Επενδυτές Real Estate & Τουριστικών Καταλυμάτων 📈 Υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις λόγω εγγύτητας σε Ναύπλιο και παραθαλάσσιες περιοχές 🏖️ Ελκυστικός προορισμός για Έλληνες & ξένους επισκέπτες 💰 Δυνατότητα άμεσης απόδοσης 👨‍👩‍👧‍👦 Ιδιώτες για Μόνιμη ή Εξοχική Κατοικία 🏠 Δυνατότητα μόνιμης κατοίκησης 🔄 Συνδυασμός εξοχικής χρήσης και βραχυχρόνιας μίσθωσης 📍 Ήσυχη αλλά ταυτόχρονα τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή 🌟 Συνοπτικά Η τοποθεσία συνδυάζει: ✔ Τουριστική δυναμική ✔ Κοντινή πρόσβαση σε παραλίες & αξιοθέατα ✔ Εύκολη πρόσβαση από μεγάλα αστικά κέντρα ➡️ Καθιστώντας το ακίνητο μια ασφαλή επενδυτική επιλογή. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).