Διαμέρισμα 41 τ.μ. προς πώληση, Τράχωνες

ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ – ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ | ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ & ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 41 Τ.Μ. ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA Στον Άγιο Δημήτριο, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία των Νοτίων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 41 τ.μ., το οποίο προέρχεται από μετατροπή πρώην καταστήματος σε σύγχρονη κατοικία. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση και είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa, σύμφωνα με τα ισχύοντα επενδυτικά κριτήρια. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 31 τ.μ. ισόγειο χώρο, ο οποίος περιλαμβάνει έναν σύγχρονο ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας και μπάνιο, ενώ διαθέτει επιπλέον πατάρι 10 τ.μ., διαμορφωμένο ως υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας έξυπνη αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου και άνετους αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 με σύγχρονα υλικά και διαθέτει πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή αξιοποίησης μέσω μίσθωσης. Διαθέτει μπροστινή βεράντα, καθώς και πίσω ιδιωτική αυλή, δημιουργώντας ευχάριστους εξωτερικούς χώρους που προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση. Είναι προσόψεως, φωτεινό και ήσυχο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Προσφέρει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού, κλιματισμό, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε ήσυχη οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 3 χλμ. από το The Ellinikon Experience Park, σε κοντινή απόσταση από την παραλία Αλίμου (έως 3 χλμ.), τον σταθμό Μετρό/Ηλεκτρικού (έως 1,5 χλμ.), super market (έως 500 μ.), αγορά και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές. Αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για Golden Visa, βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, αλλά και για ιδιοκατοίκηση, συνδυάζοντας πλήρη ανακαίνιση, λειτουργική διαρρύθμιση, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και προνομιακή θέση στα Νότια Προάστια της Αθήνας. Τιμή €250.000 (κωδ. 25010) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE